Ehpad Clariane (Korian) La Croisée Bleue à Eaubonne
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane
L'Ehpad La Croisée Bleue, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Eaubonne (95600).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad La Croisée Bleue exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad La Croisée Bleue à Eaubonne
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Croisée Bleue :
L'Ehpad La Croisée Bleue à Eaubonne permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Eaubonne et exploitée par Clariane.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Croisée Bleue à Eaubonne a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Croisée Bleue : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad La Croisée Bleue à Eaubonne géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad La Croisée Bleue (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services
La Croisée Bleue est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Eaubonne (95600) en Ile De France.
La résidence médicalisée La Croisée Bleue par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 103 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Eaubonne
Pourquoi Eaubonne est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune résidentielle du Val-d'Oise en proche banlieue nord de Paris, Eaubonne offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 25 000 habitants, Eaubonne bénéficie de la dynamique francilienne. La ville résidentielle attire une population senior recherchant cadre verdoyant et proximité parisienne.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 15 km de Paris, Eaubonne offre un accès aux infrastructures médicales franciliennes et une excellente desserte (transilien H, proche métro ligne 13).
- Un Marché Francilien Résidentiel : Eaubonne propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, dans un secteur résidentiel prisé.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts et proximité de la forêt de Montmorency, Eaubonne séduit les seniors par son environnement verdoyant et sa connexion à Paris.
Le saviez-vous ? Eaubonne, proche de la forêt de Montmorency, offre un cadre verdoyant. L'investissement en EHPAD LMNP y combine environnement préservé et fiscalité optimisée.
Clariane en savoir plus
Clariane, nouveau nom de Korian, est né en 2001 et s'est hissé parmi les grands opérateurs européens de la dépendance, avec la France, l'Italie et l'Allemagne comme marchés principaux.
Le parc tourne autour de 1 200 sites dans six pays ; en France, il compte quelque 266 Ehpad et 22 500 lits fin 2025, ce qui en fait le premier gestionnaire d'Ehpad du pays. Le titre est coté à Paris.
Sur les six premiers mois de 2026, les ventes s'élèvent à 2,7 Md€ (+4,6 % en organique) et les Ehpad étaient occupés à 91,7 % au premier trimestre.
Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) La Croisée Bleue à Eaubonne
Mairie
0.12 kilomètres de
la Mairie
Train
1.5 kilomètres de
La Gare de Eaubonne
Aéroport
31.1 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
13.2 kilomètres du centre de Paris
