Ehpad Clariane (Korian) La Détente à Dampmart
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane
L'Ehpad La Détente, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Dampmart (77400).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad La Détente exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad La Détente à Dampmart
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Détente :
L'Ehpad La Détente à Dampmart permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Dampmart et exploitée par Clariane.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Détente à Dampmart a reçu la note de 9/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Détente : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad La Détente à Dampmart géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad La Détente (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services
La Détente est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Dampmart (77400) en Ile De France.
La résidence médicalisée La Détente par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Dampmart
Pourquoi Dampmart est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de Seine-et-Marne dans la vallée de la Marne, Dampmart offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Dampmart bénéficie de la dynamique francilienne de la vallée de la Marne. La commune attire une population senior recherchant cadre fluvial et proximité parisienne.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans la vallée de la Marne, Dampmart offre un cadre de vie fluvial avec accès aux infrastructures médicales de Meaux et de la région parisienne.
- Un Marché Francilien Accessible : Dampmart propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés pour l'Île-de-France.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Marne et patrimoine fluvial, Dampmart séduit les seniors par son cadre naturel et sa connexion à Paris via trains.
Le saviez-vous ? Dampmart se situe dans la vallée de la Marne, secteur prisé de Seine-et-Marne. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.
Clariane en savoir plus
Clariane, nouveau nom de Korian, est né en 2001 et s'est hissé parmi les grands opérateurs européens de la dépendance, avec la France, l'Italie et l'Allemagne comme marchés principaux.
Le parc tourne autour de 1 200 sites dans six pays ; en France, il compte quelque 266 Ehpad et 22 500 lits fin 2025, ce qui en fait le premier gestionnaire d'Ehpad du pays. Le titre est coté à Paris.
Sur les six premiers mois de 2026, les ventes s'élèvent à 2,7 Md€ (+4,6 % en organique) et les Ehpad étaient occupés à 91,7 % au premier trimestre.
Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) La Détente à Dampmart
Mairie
1.4 kilomètres de
la Mairie
Train
3.4 kilomètres de
La Gare de Dampmart
Aéroport
23.3 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
39.1 kilomètres du centre de Paris
