Ehpad Clariane (Korian) Les Mélèzes à Bar-le-Duc
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane
L'Ehpad Les Mélèzes, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Bar-le-Duc (55000).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Mélèzes exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Mélèzes :
L'Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bar-le-Duc et exploitée par Clariane.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Mélèzes à Bar-le-Duc a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Mélèzes : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Mélèzes (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services
Les Mélèzes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bar-le-Duc (55000) en Grand Est.
La résidence médicalisée Les Mélèzes par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animations
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Bar-le-Duc
Pourquoi Bar-le-Duc est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Préfecture de la Meuse, Bar-le-Duc offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 15 000 habitants, Bar-le-Duc connaît un vieillissement démographique marqué. La préfecture meusienne dispose d'infrastructures médicales (centre hospitalier).
- Un Bassin de Vie Dynamique : Préfecture de la Meuse, Bar-le-Duc bénéficie d'un centre hospitalier, d'un patrimoine Renaissance remarquable (ville haute) et d'une position stratégique.
- Un Marché Meusien Accessible : Bar-le-Duc propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre ville haute Renaissance et Meuse, Bar-le-Duc séduit les seniors par son patrimoine unique, sa confiture de groseilles et sa tranquillité.
Le saviez-vous ? Bar-le-Duc, ville Renaissance et de la confiture de groseilles, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.
Clariane en savoir plus
Clariane, nouveau nom de Korian, est né en 2001 et s'est hissé parmi les grands opérateurs européens de la dépendance, avec la France, l'Italie et l'Allemagne comme marchés principaux.
Le parc tourne autour de 1 200 sites dans six pays ; en France, il compte quelque 266 Ehpad et 22 500 lits fin 2025, ce qui en fait le premier gestionnaire d'Ehpad du pays. Le titre est coté à Paris.
Sur les six premiers mois de 2026, les ventes s'élèvent à 2,7 Md€ (+4,6 % en organique) et les Ehpad étaient occupés à 91,7 % au premier trimestre.
Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Mélèzes à Bar-le-Duc
Mairie
2 kilomètres de
la Mairie
Train
1.7 kilomètres de
La Gare de Bar-le-Duc
Aéroport
90.4 kilomètres de l'
Aéroport de Lorraine Aéroport
Voiture
25.4 kilomètres du centre de Saint-Dizier
