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SCPI Rendement

SCPI Rendement

Investissement Immobilier Pro vous informe et vous renseigne sur les différents types de SCPI de Rendement pour effectuer un investissement immobilier en SCPI de Rendement de qualité, en toute sécurité.

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont des sociétés créées pour gérer un patrimoine immobilier pour le compte des épargnants.

En achetant des parts dans l'une d'entre elles, vous aurez droit à une quote-part des loyers qu'elle aura encaissés.

Ce revenu locatif (loyer) vous sera reversé en général chaque trimestre.

L'achat de parts de SCPI permet en outre d'investir dans l'immobilier sans souci de gestion.

Les gérants s'occupent de tout : trouver les locataires, entretenir les immeubles.

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SCPI Rendement : types

Il existe plusieurs types de SCPI de Rendement. Il est important de comprendre les différences entre les trois principaux types de SCPI de Rendement avant d'effectuer un investissement en SCPI de rendement, à savoir :

  • Les SCPI de Murs de magasins (ou Boutiques) dont le patrimoine est composé de locaux commerciaux, commerces de détail ou de grande distribution.
  • Les SCPI de Bureaux dont le patrimoine est composé de locaux commerciaux, commerces de détail ou de grande distribution.
  • Les SCPI Fiscales dont le patrimoine est composé de biens Immobiliers neufs loués durant 9 ans (SCPI Pinel) ou de biens immobiliers anciens avec des travaux (SCPI Malraux).
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SCPI Rendement : TDVM

Les investisseurs en SCPI de rendement pourront bénéficier d'un taux de rendement TDVM (Taux de Distribution Valeur de Marché) attrayant, généralement entre 5 % et 6 %, voire plus !

Toutes les SCPI n'ont pas les mêmes objectifs (achat de murs de magasin - achat de bureaux - fiscales).

Les plus nombreuses ont été créées pour servir le rendement le plus élevé possible aux épargnants. Elles ont donc investi essentiellement sur des bureaux et des locaux d'activité, plus rentables que les logements.

Leur Rentabilité est attrayante : entre 5 % et plus de 6 % par an, nets de frais de gestion, mais avant impôt.

En effet, les revenus versés par les SCPI sont des revenus fonciers soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (CSG, CRDS…) dans les règles habituelles.

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SCPI Rendement : les 10 meilleures SCPI de Rendement

Investissement Immobilier Pro vous propose un classement des 10 meilleures SCPI de Rendement à l'heure actuelle :

  1. SCPI BTP Immobilier (9,55 % DVM/TDVM)
  2. SCPI Corum XL (7,91 % DVM/TDVM)
  3. SCPI Corum Origin (6,25 % DVM/TDVM)
  4. SCPI Vendome Regions (6,03 % DVM/TDVM)
  5. SCPI Primopierre (5,92 % DVM/TDVM)
  6. SCPI Atlantique Pierre 1 (5,90 % DVM/TDVM)
  7. SCPI Epargne Pierre (5,85 % DVM/TDVM)
  8. SCPI NEO (5,50 % DVM/TDVM)
  9. SCPI Immo Placement (5,48 % DVM/TDVM)
  10. SCPI Foncière Rémusat (5,45 % DVM/TDVM)
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