Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Advenis Résidences (Realista Résidences) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Advenis Résidences (Realista Résidences) pour votre investissement LMNP ?
Advenis Résidences (Realista Résidences) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l’hébergement en étudiants de qualité.
L’investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Advenis Résidences (Realista Résidences), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne La demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Liste des programmes en logements pour étudiants avec Advenis Résidences (Realista Résidences)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiants proposés et exploités par Advenis Résidences (Realista Résidences), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiants avec Advenis Résidences (Realista Résidences), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements pour étudiants neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Résidence Etudiante avec Advenis Résidences
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Etudiante gérés par Advenis Résidences.
Ici, la liste de logements en Résidence Etudiante gérés par Advenis Résidences pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Etudiante exploités par Advenis Résidences ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Etudiante.
Programme Résidence Etudiants - Horizons à Houilles exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences)
: Programme Résidence Etudiants Horizons
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 106 000 €
: 4%
: 3° Trim. 2020
: Art. 605 du Code Civil
Horizons est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Houilles (78800) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Advenis Résidence Horizon de Houilles propose 79 appartement pour étudiants, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Houilles en Île-de-France.
Programme Résidence Etudiants - Le Gabriel à Montpellier exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences)
: Programme Résidence Etudiants Le Gabriel
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 70 281 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Le Gabriel est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Montpellier (34080) en région Occitanie.
La Résidence Étudiants Le Gabriel à Montpellier propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Montpellier.
Programme Résidence Etudiants - Réalista à Rennes exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences)
: Programme Résidence Etudiants Réalista
: Advenis Résidences (Realista Résidences)
: 74 923 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Réalista est une Résidence Etudiants géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Rennes (35000) en région Bretagne.
Réalista est une résidence réservée aux étudiants à Rennes.
La résidence Réalista est située à 10 minutes de l’hyper-centre de Rennes, au sein d’un quartier agréable, doté de commerces de proximité et très bien desservi par les transports en commun.
De plus, la résidence étudiante permettra aux étudiants de rejoindre rapidement les différents pôles d’enseignements supérieurs dont Sciences Po et le Campus Centre, le plus important campus universitaire rennais situé à seulement 800 mètres de la résidence. Le futur métro B desservira le campus Beaulieu, 2ème pôle étudiant de Rennes, en seulement 3 stations et le centre-ville en 2 stations.
Avec plus de 10 000 étudiants inscrits dans des établissements d’enseignement supérieur situés dans un rayon d’un km, l’établissement apporte une excellente réponse au manque de logements étudiants sur ce secteur géographique.
Les dirigeants de Advenis Résidences (Realista Résidences)
Cet exploitant de résidences étudiantes est dirigé par :
- M. Nicolas JACQUET, Président.
- M. Fabrice ABTAN, Commissaire aux comptes.
- M. Aymeric JANET, Commissaire aux comptes suppléant.
Advenis Résidences (Realista Résidences) en chiffres
Les Chiffres clés de Réalista Résidences
- 20 résidences étudiantes.
- Une couverture sur 12 académies dont Paris, Lyon ou encore Bordeaux.
- Un chiffre d’affaires en 2013 de 5 155 000 d'euros.
- 30 ans d'expérience dans le domaine pour son Directeur du Developpement Fondateur.
Conclusion : Advenis Résidences (Realista Résidences), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L’investissement en LMNP avec Advenis Résidences (Realista Résidences) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Advenis Résidences (Realista Résidences) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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