Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Parc à Tours
Prix
158 715 €
Rentabilité
4,04 %
Livraison
3° Trim. 2019
Gestionnaire
Les Belles Annees
La Résidence Etudiants Campus Parc est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Belles Annees.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Tours (37000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus Parc exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Parc à Tours
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Campus Parc :
La Résidence Etudiants Campus Parc à Tours permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Tours
à partir de 158 715 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,04 % garanti par Les Belles Annees.
Le loyer est de 6 412 € par an.
L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Les Belles Annees.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Parc à Tours : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Campus Parc à Tours géré par Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Etudiants Campus Parc exploitée par Les Belles Annees : détails de la résidence
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Tours
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Campus Parc est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Tours (37000).
Il possède 139 studios de 18 m² à 22 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Gardien
- Une cafétéria
- Une salle de sport
- Une laverie
- Un accès Wifi
La résidence Campus Parc à Tours est également très accessible, avec :
- L’autoroute A10 à 8 minutes
La Résidence Étudiants Les Belles Années à Tours propose 139 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Tours.
Les Belles Annees en savoir plus
Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.
Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.
Le Groupe Les Belles Années, fondé par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Les Belles Années.
Le Groupe Les Belles Années, organise la stratégie globale de l’ensemble des filiales et des structures. Il assure la sélection des opérations et la cohérence générale des projets ainsi que le positionnement marketing des produits à développer. Il a également pour mission de mutualiser les moyens de gestion et de communication de toutes les entités.
Les Belles Années est un acteur majeur du secteur de l'exploitation de résidences étudiantes et il représente en 2024 :
- 55 résidences
- 100% de logements occupés
- Plus de 7 600 d'appartements partout en France
- Plus de 2 300 nouveaux appartements gérés d’ici 2025
Accès à la Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus Parc à Tours
La résidence est localisée au : 7 Avenue de l'Alouette, Tours
Mairie
6.7 kilomètres de
la Mairie
Train
3.7 Kilomètres de
la gare d'Amiens
Aéroport
10 kilomètres de
l'aéroport de Tours
Voiture
7 Kilomètres du
centre-ville de Tours