Investir dans la résidence étudiante Le Jardin des Lettres à Tours
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La Résidence Etudiants Le Jardin des Lettres est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Artemisia Gestion.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Tours (37000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Le Jardin des Lettres exploitée par Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Le Jardin des Lettres à Tours
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Le Jardin des Lettres :
La Résidence Etudiants Le Jardin des Lettres à Tours permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Tours
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Artemisia Gestion.
L'exploitant (Artemisia Gestion) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Artemisia Gestion.
Analyse des caractéristiques de Le Jardin des Lettres à Tours : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Le Jardin des Lettres : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Le Jardin des Lettres à Tours géré par Artemisia Gestion permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Le Jardin des Lettres (Artemisia Gestion) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Le Jardin des Lettres à Tours est exploitée par Artemisia Gestion.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Artémisia Gestion dédié aux étudiants est située à Tours, en région Centre-Val de Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artemisia Gestion , Le Jardin des Lettres est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Tours (37000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Le Jardin des Lettres est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Tours.
Il possède 118 appartements de 19 m² à 29 m², exclusivement de type studio et grands studios.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Salle de fitness
- Espace co-working
- Internet WiFi
- Laverie
- Service de ménage
- Local vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parking
La résidence étudiante Artémisia Le Jardin des Lettres bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier Preuilly au cœur de Tours, implantée sur le site emblématique de l'ancienne imprimerie Mame, en vis-à-vis direct du Pôle des Arts ESAD TALM et à seulement 8 minutes à pied du CHU de Tours.
Elle profite de nombreux moyens de transport à proximité immédiate, avec les bus lignes 3a, 3b, 4, 15 et 34 (arrêt Preuilly au pied de la résidence), permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF de Tours et l'ensemble des campus universitaires tourangeaux.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d'enseignement supérieur de Tours — Faculté des Lettres & Langues, Faculté de Médecine, École de sages-femmes, Centre des Études Supérieures de la Renaissance et ESAD TALM en face de la résidence —, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate des commerces et restaurants des Halles de Tours, des bords de Loire et du Vieux-Tours, garantissant un quotidien pratique et dynamique au cœur de la capitale de la Touraine.
La Résidence Étudiante Le Jardin des Lettres propose 118 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités du centre-ville de Tours.
Tout savoir sur la ville : Tours (Centre Val De Loire)
Pourquoi Tours est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Cœur historique de la vallée de la Loire et métropole universitaire dynamique, Tours est une destination de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 30 000 étudiants, Tours est un pôle académique majeur du Grand Ouest, reconnu pour la diversité de ses formations, notamment en médecine et en droit.
- Un Bassin de Vie en Pleine Évolution : Idéalement desservie par le TGV (Paris en 1h) et le tramway, la ville bénéficie d'une économie tertiaire et touristique qui soutient une demande locative régulière.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Tours, c'est choisir la sécurité d’une métropole mature où la tension locative étudiante est permanente, portée par un centre-ville historique protégé.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine mondial de l'UNESCO, dynamisme culturel et climat tempéré, Tours séduit les étudiants par son art de vivre et sa taille humaine.
Le saviez-vous ? Tours est régulièrement classée parmi les villes où le rapport "qualité de vie / coût des études" est le meilleur en France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sérénité de la demande, valorisation patrimoniale et sécurité locative constante.
Artemisia Gestion en savoir plus
Artemesia est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes.
Fort de son expérience dans la gestion de logements étudiants, le groupe Artémisia exploite depuis plus de 10 ans plusieurs résidences étudiantes à Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort et très prochainement Rennes. Cela représente plus de 1300 logements proposés sur toute la France. Soucieuse du bien-être des étudiants et de la tranquillité des propriétaires, Artemisia s’efforce chaque année d’optimiser ses services et ses prestations.
Adresse et accès à Le Jardin des Lettres à Tours – 37000
La résidence est localisée au : 49 bis Bd Preuilly, 37000 Tours
Mairie
2,4 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Tours
Train
2,4 kilomètres de
la Gare de Tours
Aéroport
7,8 kilomètres de
l'Aéroport de Tours - Val de Loire
Voiture
2,6 kilomètres du
Centre de Tours
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