Prix d'un studio en résidence étudiante Studélites : combien investir ?
Le prix d'achat d'un logement en Résidence Étudiante avec Studélites se situe généralement entre 73 951 € et 119 847 €, voire parfois 168 000 € selon l'emplacement ou l'état du bien.
Ce prix dépendra de l'emplacement du bien (plus l'emplacement géographique est "premium", plus le prix de location du logement sera élevé. Et donc l'investisseur percevra un montant de loyer élevé, ce qui affectera le prix d'achat).
Le prix d'achat dépendra aussi de la durée résiduelle du bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro note que le prix de vente d'un logement dépend surtout du prix de loyer facturé par l'exploitant Studélites au résident (étudiants).
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Rendement d'un studio en résidence étudiante Studélites : quelle rentabilité ?
Pour un achat en programme neuf avec Studélites, les rendements oscillent généralement autour de 4 % à 4,5 %.
Pour un logement d'occasion déjà loué, les rendements attendus varient entre 4,8 % et 4,9 %, pouvant monter jusqu'à 5,9 % en fonction des conditions contractuelles.
Le rendement dépendra principalement de la « maturité du bail » et de sa date pour un prochain renouvellement. En conclusion, plus la date d'échéance est proche plus le rendement sera élevé.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'il n'y a quasiment plus de programmes neufs (VEFA) à la commercialisation. La quasi-totalité des logements en Résidence Étudiante à la vente seront d'occasion.
Studio en résidence étudiante neuf ou d'occasion avec Studélites : que choisir ?
Un investisseur peut légitimement se poser la question de savoir s'il est préférable d'acheter un logement neuf en Résidence Étudiante ou un logement d'occasion avec Studélites.
L'achat d'un logement en Résidence Étudiante neuf permettra de bénéficier de frais de notaire réduits avec un bail long d'une durée de 12 ans.
Tandis que l'achat d'un logement d'occasion permettra de bénéficier d'une rentabilité bien plus élevée (4,8 % voire 5,9 %) avec parfois la possibilité de renégocier un nouveau bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'un achat d'occasion permet de connaître le taux de remplissage de la résidence étudiante ainsi que la politique à venir de l'exploitant. Ce qui est un réel avantage par rapport à un achat neuf.
Fiscalité d'un studio en résidence étudiante Studélites : LMNP et amortissement
Il s'agit de définir la fiscalité des loyers (BIC) suite à l'achat de votre logement en Résidence Étudiante avec Studélites.
Le statut fiscal suite à l'achat d'un logement pour étudiants est attractif : vous bénéficierez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou parfois LMP selon votre situation fiscale.
Grâce au système de l'amortissement, vous allez générer des revenus locatifs BIC très peu voire pas imposables.
Le système de l'amortissement permet de bénéficier de revenus locatifs non fiscalisés pendant plus de 20 ans.
Investissement-Immobilier.pro rappelle que vous pouvez revendre votre logement Résidence Étudiante Studélites avant les 20 ans.
Comment investir en résidence étudiante avec Studélites : bail, acte, démarches
En pratique, comment acheter une Résidence Étudiante avec Studélites ?
Investissement-Immobilier.pro vous aide à sélectionner des biens (neufs ou d'occasion) avec un rendement ciblé.
Nous étudions avec vous le bail commercial : durée, indexation des loyers, prise en charge des travaux, clauses de sortie.
Nous validons avec vous votre statut fiscal (LMNP ou LMP) selon vos revenus prévisionnels.
Enfin, nous vous assistons dans la signature des documents : compromis de vente, annexes (PV AG, bail), puis acte final chez le notaire.
Investissement-Immobilier.pro vous assiste en cas de renégociations de bail commercial postérieure à l'acquisition de votre logement en Résidence Étudiante Studélites.
Les avantages et limites
Les avantages d'un achat de logement en Résidence Étudiante avec Studélites :
- Revenu locatif garanti grâce au bail commercial avec un grand groupe comme Studélites.
- Avantages fiscaux grâce au régime LMNP et amortissement.
- Maintenance prise en charge par Studélites contrairement à l'immobilier classique.
Liste des Résidences Étudiantes à l'achat
Investissement-Immobilier.Pro vous propose une liste des meilleurs programmes en Résidences Étudiantes à l'achat et gérés par Studélites.
Cette liste est mise à jour régulièrement et vous permet de trouver les meilleures opportunités d'achat de logement en Résidences Étudiantes.
Noter que tous les logements en Résidences Étudiantes à la vente et exploités par Studélites ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive.
Achat Résidence Etudiante avec Studélites
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Studélites, gestionnaire renommé à l'achat.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Studélites, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à l'achat
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante à l'achat exploités par Studélites à l'achat.
: Résidence Etudiants Studelites Bordeaux - Cenon
:
Studélites
:
58 995 €
:
6%
:
Art. 605 du Code Civil
Studelites Bordeaux - Cenon est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Cenon (33150) en région Nouvelle-Aquitaine.
Studelites Bordeaux - Cenon est une résidence étudiante gérée par BNP Paribas à Cenon. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants ROUSSEAU
:
Studélites
:
52 983 €
:
6%
:
Art. 605 du Code Civil
ROUSSEAU est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Chambéry (73000) en région Auvergne Rhone Alpes.
ROUSSEAU est une résidence étudiante gérée par BNP Paribas à Chambéry. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Le Rembrandt
:
Studélites
:
79 263 €
:
6%
:
Art. 605 du Code Civil
Le Rembrandt est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Paris (75019) en région Ile De France.
Les équipements comprennent notamment : studios et appartements meublés, kitchenette et salle d’eau privative, laverie et local à vélos, accès contrôlé.
: Résidence Etudiants Castellane
:
Studélites
:
55 224 €
:
6%
:
Art. 605 du Code Civil
Castellane est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Marseille (13005) en région PACA.
La Résidence Étudiants Castellane propose 112 appartements pour étudiants de type T1 et T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville de Marseille, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
: Résidence Etudiants Le Magellan
:
Studélites
:
123 998 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Le Magellan est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Saint-Maurice (94410) en région Ile De France.
Le Magellan est une résidence étudiante gérée par Studélites à Saint-Maurice. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Raoul Dufy
:
Studélites
:
72 574 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Raoul Dufy est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Villeurbanne (69003) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Raoul Dufy proposera 114 appartement pour étudiants de type T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Lyon, dans l'Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Studélites Marseille Castellane
:
Studélites
:
99 987 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Studélites Marseille Castellane est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Marseille (13005) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Studélites Marseille Castellane est une résidence étudiante gérée par BNP Paribas à Marseille. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Le Kleber
:
Studélites
:
98 600 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Le Kleber est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Ivry-sur-Seine (94200) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Le Kleber propose des appartements pour étudiants de type studio, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville d'Ivry-sur-Seine, à proximité de Paris en région Île-de-France.
: Résidence Etudiants Matisse
:
Studélites
:
108 802 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Matisse est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Résidence Matisse proposera 120 appartement pour étudiants de type T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Grenoble, dans l'Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants La Source
:
Studélites
:
86 250 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
La Source est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Créteil (94000) en région Ile De France.
: Résidence Etudiants Studélites Le Stadium A
:
Studélites
:
101 900 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Studélites Le Stadium A est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Rueil-Malmaison (92500) en région Ile De France.
Studélites Le Stadium A est une résidence étudiante gérée par BNP Paribas à Rueil-Malmaison. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Le Cassiopée
:
Studélites
:
111 196 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Le Cassiopée est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Châtillon (92320) en région Ile De France.
Les équipements comprennent notamment : 145 appartements, logements meublés avec kitchenette, espaces partagés et internet, laverie et parking.
: Résidence Etudiants Le Vendôme
:
Studélites
:
168 000 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
Le Vendôme est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Boulogne-Billancourt (92100) en région Ile De France.
: Résidence Etudiants LE CASTIGLIONE
:
Studélites
:
129 421 €
:
5%
:
Art. 605 du Code Civil
LE CASTIGLIONE est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Boulogne Billancourt (92100) en région Île-de-France.
LE CASTIGLIONE est une résidence étudiante gérée par BNP Paribas à Boulogne Billancourt. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Le Premium
:
Studélites
:
58 855 €
:
4%
:
Art. 605 du Code Civil
Le Premium est une Résidence Etudiants géré par Studélites dans la ville de Marseille (13014) en région PACA.
La Résidence Étudiants Le Premium propose des appartements pour étudiants de type T1 et T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville de Marseille, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Résidences Étudiantes Achat : les autres gestionnaires
Investissement-Immobilier-Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Étudiantes pour effectuer un achat de logement afin de bénéficier du statut de Loueur Meublé :
En conclusion
L'achat d'un logement en résidence étudiante avec Studélites peut être un investissement LMNP intéressant avec revenus garantis et avantages fiscaux, mais attention à la localisation et à la stabilité du gestionnaire.
La due diligence (analyse du bail, notaire, fiscalité) est cruciale.
