Ehpad Revente Clariane (Korian) Les Fauvettes à Villars-les-Dombes

Gestionnaire
Clariane
Ville
Villars-les-Dombes
Article 605
OUI
Article 606
OUI
Revendre sa chambre en Ehpad Les Fauvettes exploitée par Clariane (Korian).
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre chambre en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), située dans la ville de Villars-les-Dombes (01330).
Pour la revente de votre chambre Ehpad Les Fauvettes exploité par Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre sa chambre Ehpad Clariane (Korian) Les Fauvettes à Villars-les-Dombes
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre chambre Ehpad Les Fauvettes à Villars-les-Dombes.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre chambre en Ehpad Les Fauvettes sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre chambre médicalisée Les Fauvettes sont :
- Un bail commercial avec Clariane (Korian)
- L'article 605 du Code Civil
- L'article 606 du Code Civil
- La remise aux normes
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement médicalisé et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre chambre en Ehpad Les Fauvettes avec Clariane (Korian) dans la ville de Villars-les-Dombes.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre chambre Ehpad en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre chambre médicalisée Les Fauvettes sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre chambre Ehpad Les Fauvettes peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée ?
Au risque de déplaire à Clariane (Korian), il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre dans l'Ehpad Les Fauvettes, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre en Ehpad Les Fauvettes.
Détails de la résidence Ehpad à revendre
Investissement Immobilier Pro vous détaille l’environnement et la structure de l’Ehpad Les Fauvettes située à Villars-les-Dombes (01330) en région Auvergne Rhone Alpes afin de vous aider à le revendre.
Les Fauvettes est un Ehpad géré par Clariane (Korian) qui accueille les personnes âgées médicalement dépendantes.
Cette résidence médicalisée dispose de 61 chambres.
Toutes les chambres à la revente sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privative.
Enfin, notons que cette maison de retraite Les Fauvettes à Villars-les-Dombes a reçu la note de 8/10 par le site Maison de Retraite Sélection.
Clariane en savoir plus

Clariane (Korian) : le spécialiste des Ehpad, LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Crée en 2001, ce groupe acquiert rapidement une expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie et en Allemagne.
Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :
- Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
- Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
- Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
- Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014
Ehpad Revente Les Fauvettes Clariane (Korian) à Villars-les-Dombes Accès
La résidence Ehpad à la revente Les Fauvettes est localisée au : 177 Avenue Gilbert Sardier, 01330 Villars-les-Dombes
Mairie
0.45 kilomètres de
la Mairie
Train
0.65 kilomètres de
La Gare de Villars-les-Dombes
Aéroport
37.4 kilomètres de l'
Aéroport de Lyon
Voiture
39.2 kilomètres du centre de Lyon