Ehpad Indice
L'indice des Ehpad représente l'évolution du prix des prestations d'hébergement des personnes âgée en maison de retraite.
L'indice Ehpad est de + 5,48 % en 2024.
Cet indice concernant les maisons médicalisées est fixé par décret tous les ans en janvier.
En pratique, cet indice sert de base de calcul pour la revalorisation des loyers versés aux investisseurs en chambres médicalisées.
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Ehpad Indice Evolution
Nous allons vous indiquer l'évolution de cet indice Ehpad (prix des prestations d'hébergement des personnes âgées) :
- 2024 : 5,48 %
- 2023 : 5,14 %
- 2022 : 1,97 %
- 2021 : 0,46 %
- 2020 : 1,08 %
- 2019 : 1,25 %
- 2018 : 1,21 %
- 2017 : 0,46 %
- 2016 : 0,61 %
- 2015 : 0,5 %
- 2014 : 1 %
- 2013 : 2,3 %
- 2012 : 2,5 %
- 2011 : 1,2 %
- 2010 : 1 %
- 2009 : 3 %
- 2008 : 2,2 %
- 2007 : 2,4 %
- 2006 : 2,6 %
Ehpad Indice Loyer
La revalorisation de l'indice des Ehpad influe directement sur les loyers servis aux investisseurs ainsi que pour mes résidents de chambres médicalisées.
En effet, le bail commercial prévoit souvent une revalorisation des loyers en fonction de ce fameux indice, tout comme le contrat de locations avec le résident.
Sa progression sera de 5,48 % en 2024.
Cet indice est très souvent retenu pour des exploitants comme DomusVi, Clariane (Korian), LNA Santé (Le Noble Age), Gdp Vendome et d'autres.
Exemple de clause revalorisation de l’indice Ehpad dans Bail avec Emeis (Orpea) :
Investissement immobilier pro vous donne un exemple de clause revalorisation de l’indice Ehpad dans un bail avec Emeis (Orpea)
Le loyer fera l’objet d’une indexation, de plein droit, tous les ans, le premier jour suivant la date anniversaire de la prise d’effet du Bail proportionnellement à la variation du prix du socle de prestations et des autres prestations d'hébergement des personnes âgées par les établissements mentionnés à l'article L. 342-1 du code de l'action sociale et des familles publié au journal officiel (PPHPA).
Exemple de clause revalorisation de l’indice Ehpad dans Bail avec DomusVi :
Investissement immobilier pro vous donne un exemple de clause revalorisation de l’indice Ehpad dans un bail avec DomusVi
Le loyer sera réévalué chaque année, à la date du 1er janvier, à hauteur de 100 % du taux d'augmentation du tarif des prestations des maisons de retraite, publié par le Ministère de l'Economie et des Finances