Residence Seniors : Article 606 avec UNIVI

Residence Seniors Article 606 du code civil texte de loi avec UNIVI

Créé par la Loi 1804-01-30 promulguée le 9 février 1804, l'article 606 du code civil stipule que le Bailleur (propriétaire) supportera les réparations d'entretien de toute nature ainsi que les grosses réparations définies par l'Article 606 du code civil.

Il est précisé que tous les éventuels travaux de mise en conformité des bâtiments imposés par une évolution des normes dans le domaine d'activité de l'exploitant sont exclusivement à la charge du Bailleur (propriétaire).

Il respectera le règlement de copropriété de l'immeuble et son règlement intérieur et il supportera toutes ces dépenses à travers les millièmes de charges attachés aux lots loués.

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Investissement Immobilier Pro vous informe des gros travaux prévus par l'article 606 du code civil en Residence Seniors sont à la charge du Bailleur (propriétaire).

Residence Seniors Article 606 du code civil application avec UNIVI

L'application de l'Article 606 du code civil en Residence Seniors prévoit que l'investisseur prendra à sa charge les travaux durant toute la durée de son investissement avec UNIVI.

Cela implique que si vous achetez un bien géré par UNIVI en résidence services seniors, c'est le Bailleur (propriétaire) qui paiera cette dépense.

En Résidence Seniors, les seules exceptions sont avec les Gestionnaires :

• DomusVI
• Les Jardins d'Arcadie

Loi Pinel et Article 606 code civil en Residence Seniors avec UNIVI

La loi Pinel n° 2014-626 du 18 juin 2014 a modifié les baux soumis au statut des baux commerciaux notamment en Residence Seniors avec UNIVI.

Parmi les nouveautés importantes, l'article 606 du code civil relatif aux grosses réparations :
Ne peuvent être imputés au locataire, les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du code civil ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux