Ehpad Revente Colisee La Joliette à Marseille

Revendre sa chambre Ehpad Colisee La Joliette à Marseille

Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre chambre Ehpad La Joliette à Marseille.

Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre chambre en Ehpad La Joliette sont :

• Le bail commercial
• la facture de loyer commecial
• la taxe foncière
• les frais de syndic

Les éléments valorisant le prix de revente de votre chambre médicalisée La Joliette sont :

• Un bail commercial avec Colisee
• L'article 605 du Code Civil
• L'article 606 du Code Civil
• La remise aux normes

Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.

Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement médicalisé et de la qualité du gestionnaire.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Les questions que tout le monde se pose pour la revente

Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre chambre en Ehpad La Joliette avec Colisee dans la ville de Marseille.

Quid de la TVA à la revente ?

Lors de l'acquisition de votre chambre Ehpad en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).

Quid des frais de notaire à la revente ?

Les frais de notaire à la revente de votre chambre médicalisée La Joliette sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.

Quid des frais d'agence à la revente ?

Les frais d'agence pour la revente de votre chambre Ehpad La Joliette peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.

Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.

Y-a-t-il une plus-value à la revente ?

C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.

Faut il renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée ?

Au risque de déplaire à Colisee, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.

Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente

Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre dans l'Ehpad La Joliette, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.

De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.

En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre en Ehpad La Joliette.

Tout savoir sur Marseille

Pourquoi Marseille est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Deuxième ville de France et capitale méditerranéenne, Marseille offre un marché majeur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 870 000 habitants et une métropole de 1,8 million d'habitants, Marseille connaît un fort vieillissement démographique. Le climat méditerranéen et la qualité de vie attirent massivement les retraités du nord de la France.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole économique et culturelle du Sud, Marseille bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (AP-HM, cliniques privées) et d'une attractivité méditerranéenne, garantissant un taux d'occupation élevé des EHPAD.
• Un Marché Méditerranéen Diversifié : Marseille propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 6%, selon les arrondissements, avec une forte demande structurelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer, calanques et arrière-pays provençal, Marseille séduit les seniors par son climat exceptionnel, sa culture méditerranéenne et son dynamisme.

Le saviez-vous ? Marseille, 2e ville de France, concentre une demande massive en EHPAD. L'investissement LMNP y combine marché porteur, diversité des opportunités et fiscalité optimisée.

Pourquoi Le Cannet est une Ville Stratégique pour La Joliette revendre EHPAD en LMNP ?

Détails de la résidence Ehpad à revendre

Investissement Immobilier Pro vous détaille l’environnement et la structure de l’Ehpad La Joliette située à Marseille (13002) en région PACA afin de vous aider à le revendre.

La Joliette est un Ehpad géré par Colisee qui accueille les personnes âgées médicalement dépendantes.

Cette résidence médicalisée dispose de 81 chambres.

Toutes les chambres à la revente sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privative.

Enfin, notons que cette maison de retraite La Joliette à Marseille a reçu la note de 9/10 par le site Maison de Retraite Sélection.

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