Ehpad RESIDALYA / HPA Le Temps de Vivre à Grignols

Achat Ehpad RESIDALYA / HPA Le Temps de Vivre à Grignols

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Le Temps de Vivre :

L'Ehpad Le Temps de Vivre à Grignols permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Grignols et exploitée par RESIDALYA / HPA.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec RESIDALYA / HPA.

L'exploitant (RESIDALYA / HPA) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Temps de Vivre à Grignols a reçu la note de 7/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société RESIDALYA / HPA.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad RESIDALYA / HPA Le Temps de Vivre à Grignols : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Temps de Vivre à Grignols géré par RESIDALYA / HPA permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Détails de l'EHPAD Le Temps de Vivre

Le Temps de Vivre est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Grignols (33690) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Le Temps de Vivre par RESIDALYA / HPA accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

La maison de retraite RESIDALYA / HPA propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Grignols

Pourquoi Grignols est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Gironde, Grignols représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Grignols bénéficie de l'attractivité girondine. La commune attire une population senior recherchant nature et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Gironde, Grignols offre un cadre de vie avec accès aux services médicaux de Bazas et Bordeaux.
• Un Marché Girondin Accessible : Grignols propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre forêt des Landes et nature girondine, Grignols séduit les seniors en quête de calme et d'authenticité.

Le saviez-vous ? Grignols se situe en Gironde. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad RESIDALYA / HPA Le Temps de Vivre à Grignols