Ehpad Association Notre Dame Esperance Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques

Achat Ehpad Association Notre Dame Esperance Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil :

L'Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Georges-d'Orques à partir de 170 333 € et exploitée par Association Notre Dame d'Espérance.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par un bail commercial avec Association Notre Dame d'Espérance.

Le loyer est de 7 665 € HTVA par an.

L'exploitant (Association Notre Dame Esperance) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Association Notre Dame d'Espérance.

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Association Notre Dame Esperance.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en chambre médicalisée

L'investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil avec Association Notre Dame d'Espérance permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobiliers avant la fin de l'amortissement.

Détails de l'EHPAD

Résidence Notre Dame du Bon Accueil est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Georges-d'Orques (34680) en Occitanie.

La résidence médicalisée Résidence Notre Dame du Bon Accueil par Association Notre Dame d'Espérance accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Association Notre Dame Esperance propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Ateliers lecture
• Ateliers mémoire
• Groupes de parole
• Espace blanchisserie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Accès à l'Ehpad Association Notre Dame Esperance Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques