Ehpad Domidep La Canopée à Saint-Mammès

Achat Ehpad Domidep La Canopée à Saint-Mammès

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad La Canopée :

L'Ehpad La Canopée à Saint-Mammès permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Mammès à partir de 157 483 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 6 614 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Canopée à Saint-Mammès a reçu la note de 10/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep La Canopée à Saint-Mammès : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Canopée à Saint-Mammès géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD La Canopée

I

La Canopée est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Mammès (77670) en Ile De France.

La résidence médicalisée La Canopée par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Projection films
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Saint-Mammès

Pourquoi Saint-Mammes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Seine-et-Marne au confluent de la Seine et du Loing, Saint-Mammes représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Saint-Mammes bénéficie de la dynamique démographique francilienne. La proximité avec la région parisienne et le cadre de vie fluvial attirent une population senior recherchant calme et nature.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 80 km de Paris et proche de Fontainebleau, Saint-Mammes offre un cadre résidentiel attractif avec accès aux infrastructures médicales de Nemours et Fontainebleau.
• Un Marché Francilien Accessible : Saint-Mammes propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 4,5% et 5,5%, avec des prix plus modérés qu'en région parisienne.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Au bord de l'eau et proche de la forêt de Fontainebleau, Saint-Mammes séduit les seniors en quête de nature tout en restant connectée à l'Île-de-France.

Le saviez-vous ? Saint-Mammes se situe en Seine-et-Marne, département où la demande en EHPAD est croissante. L'investissement LMNP y offre fiscalité avantageuse et revenus sécurisés.

Accès à l'Ehpad Domidep La Canopée à Saint-Mammès