Résidence Tourisme Revente Zénitude La Tour de Mare à Fréjus
Gestionnaire
Zénitude
Ville
Fréjus
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son appartement en Résidence Tourisme La Tour de Mare exploité par Zénitude.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre lot en résidence pour touristes et hommes d'affaires en Résidence Tourisme, située dans la ville de Fréjus (83370).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Tourisme La Tour de Mare exploitée par Zénitude, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Tourisme.
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Revendre son appartement en Résidence tourisme Zénitude La Tour de Mare à Fréjus
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre appartement en Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus.
Nous vous rappelons que votre bien immobilier avec Zénitude doit prendre à sa charge plusieurs choses dans le cadre d'une revente :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires Zénitude sont :
- Un bail commercial avec Zénitude
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour touristes et hommes d'affaires et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Tourisme La Tour de Mare avec Zénitude dans la ville de Fréjus.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Tourisme en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement La Tour de Mare sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Tourisme La Tour de Mare peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut-il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour touristes et hommes d'affaires ?
Au risque de déplaire à Zénitude, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour touristes et hommes d'affaires.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Tourisme La Tour de Mare, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Tourisme La Tour de Mare.
Tout savoir sur la ville : Fréjus
Fréjus se situe dans le Var, entre le littoral méditerranéen et les reliefs de l’Estérel. Le quartier de la Tour de Mare présente un environnement résidentiel distinct du front de mer.
- Un environnement touristique identifié : L’établissement se trouve au 566 via Aurélia, à Fréjus, dans le quartier de la Tour de Mare. Sa situation est distincte des résidences du front de mer de Fréjus et de Saint-Raphaël.
- Une clientèle correspondant à la destination : Les visiteurs de l’Estérel et du littoral varois peuvent associer un séjour au calme et des sorties vers les plages, les ports et les sites patrimoniaux.
- Des hébergements équipés pour le séjour : La Tour de Mare est un appart’hôtel du réseau Zénitude, commercialisé sous l’enseigne Comfort Aparthotel à Fréjus. Il propose des appartements climatisés avec kitchenette, adaptés aux séjours touristiques et professionnels.
- Des services propres à la résidence : Le site dispose d’une piscine extérieure et d’un jardin paysagé. Une connexion Wi-Fi, une laverie et des places de stationnement complètent les équipements. Certains appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse.
Pourquoi choisir La Tour de Mare ? Son implantation à Fréjus et le format de ses hébergements permettent de situer précisément le programme dans son environnement. Les caractéristiques de la résidence et les services proposés complètent les attraits de la destination.
Zénitude en savoir plus
Depuis sa création en 2009 à Strasbourg, Zénitude s’est imposé comme un acteur atypique du marché des résidences gérées.
Fondé par les frères Thomas et Romain Lubrano, le groupe a rapidement développé une approche originale : diversifier ses activités plutôt que de se concentrer sur un seul segment. Aujourd’hui, Zénitude exploite des résidences affaires, tourisme, etudiants, et a récemment élargi son champ au secteur seniors, confirmant une stratégie de croissance ambitieuse et maîtrisée.
Résidence Tourisme Revente La Tour de Mare Zénitude à Fréjus Accès
La résidence est localisée au : 566, via Aurélia 83600 Fréjus