Investir dans la résidence de tourisme Clarion Carré Sénart à Lieusaint

La Résidence Tourisme Clarion Carré Sénart est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Residhome (Réside études).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Lieusaint (77127).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Clarion Carré Sénart exploité par Residhome (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Clarion Carré Sénart à Lieusaint

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Clarion Carré Sénart :

La Résidence Tourisme Clarion Carré Sénart à Lieusaint permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Lieusaint à partir de 116200 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Residhome (Réside études).

Le loyer est de 4 648 € par an.

L'exploitant (Residhome (Réside études)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 9 ans est consenti par la société Residhome (Réside études).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Clarion Carré Sénart à Lieusaint : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Clarion Carré Sénart : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Clarion Carré Sénart à Lieusaint géré par Residhome permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Clarion Carré Sénart (Residhome (Réside études)) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 165 logements.

Les logements seront totalement aménagés et avec des volumes généreux.

• Des logements allant du T1 au T4 duplex.
• Un emplacement idéal à seulement quelques minutes du centre commercial Carré Sénart, d'Evry.
• Une architecture typiquement anglo-normande.
• De nombreux services à proximité ( centre commercial, poste, restaurants...).

De plus, la résidence Clarion Carré Sénart par le Groupe RésidHome offre de nombreux services participant au bien-être des résidents, comme :

• Restaurant
• SPA
• Hammam et centre de soins
• Centre de remise en forme
• Accès internet illimité
• Parking Gratuit

Point de vigilance Investimmo : pour Clarion Carré Sénart, au <a href="https://goo.gl/maps/uAmucpPEN5X5V8xT6" title="Résidence Clarion Carré Sénart, 77127 Lieusaint, France">Carré Sénart, 12 Trait d'Union, 77127 Lieusaint</a> à Lieusaint, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

La Résidence Clarion Carré Sénart par Résidhome est une résidence de tourrisme ou en séjour d'affaires à Lieusaint, en Ile de France.

Investissement-Immobilier vous fait remarquer que ce programme en résidence tourisme dispose de nombreux avantages comme :

• Une taxe foncière à la charge du gestionnaire (Résidhome)
• Une garantie de revente
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant (Résidhome)
• Un Pass Privilège (prévoyant la possibilité d'occupation pour l'investisseur)

Tout savoir sur la ville : Lieusaint

Lieusaint (code postal 77127) est une commune de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, à proximité de Paris et Melun.

Ville active, Lieusaint attire une clientèle professionnelle (déplacements d'affaires, missions, formations), des étudiants et des voyageurs de passage. La fréquentation est donc moins dépendante des saisons que celle des stations touristiques.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Lieusaint : la ville nouvelle de Sénart, le centre commercial Carré Sénart et des accès routiers et ferroviaires vers Paris.
• Une demande toute l'année : Les déplacements professionnels, les études et les séjours de moyenne durée soutiennent l'occupation en dehors des périodes de vacances.
• Des services adaptés : L'appart-hôtel offre des logements équipés avec cuisine, un accueil et des services hôteliers, adaptés aux séjours de quelques nuits à plusieurs semaines.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Clarion Carré Sénart ? Exploitée par Residhome, cette résidence de 165 logements se situe à Lieusaint. Dans une ville qui accueille des voyageurs d'affaires et des séjours de moyenne durée, elle répond à une demande qui existe toute l'année. Elle a été livrée au 2e trimestre 2020. Les logements sont proposés à partir de 116 200 €, avec une rentabilité annoncée de 4 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Clarion Carré Sénart à Lieusaint

La résidence est localisée au Carré Sénart, 12 Trait d'Union, 77127 Lieusaint.