Investir dans la résidence de tourisme Les Ayguades à Gruissan

La Résidence Tourisme Les Ayguades est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Belambra.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Gruissan (11430).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Les Ayguades exploité par Belambra ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Les Ayguades à Gruissan

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Les Ayguades :

La Résidence Tourisme Les Ayguades à Gruissan permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Gruissan à partir de 125273 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,50 % garanti par Belambra.

Le loyer est de 6 890 € par an.

L'exploitant (Belambra) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Belambra.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Les Ayguades à Gruissan : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Les Ayguades : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Les Ayguades à Gruissan géré par Belambra permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Les Ayguades (Belambra) : appartements, services et équipements

Les Ayguades sont un club Belambra situé à Gruissan, entre le littoral méditerranéen et l’étang de Mateille. Les hébergements sont répartis dans un parc, pour des séjours de vacances en famille, en couple ou entre amis.

Les équipements de loisirs comprennent une piscine, un terrain multisports, un court de tennis et des aires de jeux. Le site propose également un parking, une laverie et une connexion Wi-Fi, selon les conditions de séjour du club.

Point de vigilance Investimmo : pour Les Ayguades, au Rue de la Jonque, Les Ayguades, 11430 Gruissan à Gruissan, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Les équipements comprennent notamment : hébergements dans un parc, piscine, terrains de sport et jeux, parking et laverie.

Tout savoir sur la ville : Gruissan

Les Ayguades constituent un secteur littoral de Gruissan, dans l’Aude. L’environnement associe plages, lagunes et proximité du massif de la Clape.

• Un environnement touristique identifié : Le club se trouve rue de la Jonque, dans le quartier des Ayguades à Gruissan. Son environnement associe plage, lagunes et massif de la Clape ; les commerces du village de Gruissan se situent à distance du club.
• Une clientèle correspondant à la destination : Les familles et les vacanciers attirés par le littoral du Narbonnais constituent des publics correspondant à ce site de vacances.
• Des hébergements équipés pour le séjour : Les Ayguades sont un club Belambra situé à Gruissan, entre le littoral méditerranéen et l’étang de Mateille. Les hébergements sont répartis dans un parc, pour des séjours de vacances en famille, en couple ou entre amis.
• Des services propres à la résidence : Les équipements de loisirs comprennent une piscine, un terrain multisports, un court de tennis et des aires de jeux. Le site propose également un parking, une laverie et une connexion Wi-Fi, selon les conditions de séjour du club.

Pourquoi choisir Les Ayguades ? Son implantation à Gruissan et le format de ses hébergements permettent de situer précisément le programme dans son environnement. Les caractéristiques de la résidence et les services proposés complètent les attraits de la destination.

Adresse et accès à Les Ayguades à Gruissan

La résidence est localisée au Rue de la Jonque, Les Ayguades, 11430 Gruissan.