Résidence Seniors Revente API Résidences Aix-en-Provence à Aix-en-Provence
Gestionnaire
API Résidences
Ville
Aix-en-Provence
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son logement en Résidence Seniors Aix-en-Provence exploité par API Résidences.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Aix-en-Provence exploité par API Résidences, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
Achat en Résidence Seniors.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence seniors Aix-en-Provence à Aix-en-Provence
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Aix-en-Provence à Aix-en-Provence.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Aix-en-Provence sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Aix-en-Provence sont :
- Un bail commercial avec API Résidences
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Aix-en-Provence avec API Résidences dans la ville de Aix-en-Provence.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Aix-en-Provence sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Aix-en-Provence peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à API Résidences, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Aix-en-Provence, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Aix-en-Provence.
API Résidences en savoir plus
API Résidences est une marque développée par API Provence, une structure reconnue depuis plusieurs décennies pour son engagement dans les domaines du logement et de l’accompagnement social.
Forte de son expérience dans la gestion d'établissements variés, notamment des foyers pour jeunes, des structures d’hébergement pour personnes en situation de précarité et des résidences pour actifs et étudiants, API Provence a su évoluer pour répondre aux besoins émergents de la société.
C’est dans ce contexte que la marque API Résidences a vu le jour, avec pour mission de proposer des solutions d’hébergement adaptées aux seniors autonomes dans des résidences seniors.
L’objectif : offrir des logements qui allient confort, proximité avec les commodités urbaines, et une gamme de services favorisant le bien-être des résidents.
Depuis sa création, API Résidences s’est imposée comme un acteur clé dans la gestion des résidences services seniors, grâce à une approche centrée sur la qualité de vie et l’accessibilité financière.
Résidence Seniors Revente Aix-en-Provence API Résidences à Aix-en-Provence Accès
La résidence seniors à la revente Aix-en-Provence exploitée par API Résidences est localisée au : 85 Av. de Bredasque, 13090 Aix-en-Provence
Mairie
4,2 kilomètres de
l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence
Train
3,2 kilomètres de
la Gare d'Aix-en-Provence
Aéroport
26,3 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
30,8 kilomètres du centre-ville de
Marseille