Investir dans la résidence seniors Les Edelweiss à Scionzier
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
La Résidence Seniors Les Edelweiss est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Emera.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Scionzier (74950).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Edelweiss exploitée par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Les Edelweiss exploitée par EMERA
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Edelweiss :
La Résidence Seniors Les Edelweiss à Scionzier permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Scionzier.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Emera.
L'exploitant (Emera) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emera.
À Scionzier, Les Edelweiss est référencée sous gestion EMERA. La résidence se trouve précisément Rue des Sports.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Les Edelweiss à Scionzier
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Edelweiss à Scionzier géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Les Edelweiss
Les logements de la résidence seniors Les Edelweiss à Scionzier sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
La résidence seniors Les Edelweiss est exploitée par Emera à Scionzier (74950), en Auvergne-Rhône-Alpes. L'établissement comprend 56 appartements seniors indépendants : T1 bis de 30 m² et T2 de 40 m².
Les appartements seniors comprennent une cuisine, une salle d'eau adaptée, des rangements et un chauffage collectif. Cette offre de logements indépendants est organisée autour des services et des espaces communs du domaine.
À Scionzier, le domaine des Edelweiss offre des espaces extérieurs et un club-house central. Le site dispose de services et d'espaces communs articulés autour de la vie des résidents.
- 56 appartements seniors T1 bis et T2
- Cuisine et salle d'eau adaptée
- Club-house central
- Espaces extérieurs aménagés
À Scionzier, le domaine des Edelweiss offre des espaces extérieurs et un club-house central. Le site dispose de services et d'espaces communs articulés autour de la vie des résidents.
Les informations financières relatives à Les Edelweiss ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Scionzier
Scionzier (74950) — Auvergne-Rhône-Alpes
À Scionzier, le domaine des Edelweiss offre des espaces extérieurs et un club-house central. Le site dispose de services et d'espaces communs articulés autour de la vie des résidents.
Le secteur de Scionzier constitue le cadre de vie des résidents de cet établissement Emera. Pour un projet immobilier dans cette résidence, l'emplacement du logement et l'accès aux commerces, aux services et aux transports doivent être appréciés à partir de cette adresse.
Emera en savoir plus
Fondé en 1988 par Paul Cheton, Emera est resté un groupe familial, classé dans le top 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.
Il gère 47 établissements français et une dizaine de sites en Suisse, au Luxembourg et en Belgique, soit plus de 5 000 lits médicalisés, sous deux enseignes d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
Sa marque de fabrique : le « parcours résidentiel », où résidence seniors et Ehpad cohabitent sur un même site. Le plan « Emera 2030 » est piloté depuis 2025 par Thibault Sartini.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Scionzier
La résidence seniors Les Edelweiss par Emera est localisée au :
La résidence seniors Les Edelweiss est située Rue des Sports, 74950 Scionzier.
