Investir dans la résidence seniors Lavalette à Montpellier
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
La Résidence Seniors Lavalette est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Emera.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Montpellier (34090).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Lavalette exploitée par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Lavalette exploitée par EMERA
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Lavalette :
La Résidence Seniors Lavalette à Montpellier permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Montpellier.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Emera.
L'exploitant (Emera) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emera.
À Montpellier, Lavalette est référencée sous gestion EMERA. La résidence se trouve précisément 50 Rue Ali Ben Chekhal.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Lavalette à Montpellier
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Lavalette à Montpellier géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Lavalette
Les logements de la résidence seniors Lavalette à Montpellier sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
La résidence seniors Lavalette est exploitée par Emera à Montpellier (34090), en Occitanie. L'établissement comprend 14 appartements T2 meublés de 44 à 47 m², avec balcon ou terrasse.
Les logements comprennent une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un visiophone. Cette offre seniors est distincte de l'EHPA-EHPAD Maisonnée Lavalette.
À Montpellier, la résidence bénéficie d'un parc boisé, de terrasses et d'un parcours de santé. Les espaces extérieurs comprennent également une aire de jeux destinée aux visites en famille.
- Appartements T2 de 44 à 47 m²
- Balcons ou terrasses
- Cuisine équipée et dressing
- Parc boisé et parcours de santé
À Montpellier, la résidence bénéficie d'un parc boisé, de terrasses et d'un parcours de santé. Les espaces extérieurs comprennent également une aire de jeux destinée aux visites en famille.
Les informations financières relatives à Lavalette ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Montpellier
Montpellier (34090) — Occitanie
À Montpellier, la résidence bénéficie d'un parc boisé, de terrasses et d'un parcours de santé. Les espaces extérieurs comprennent également une aire de jeux destinée aux visites en famille.
Le secteur de Montpellier constitue le cadre de vie des résidents de cet établissement Emera. Pour un projet immobilier dans cette résidence, l'emplacement du logement et l'accès aux commerces, aux services et aux transports doivent être appréciés à partir de cette adresse.
Emera en savoir plus
Fondé en 1988 par Paul Cheton, Emera est resté un groupe familial, classé dans le top 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.
Il gère 47 établissements français et une dizaine de sites en Suisse, au Luxembourg et en Belgique, soit plus de 5 000 lits médicalisés, sous deux enseignes d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
Sa marque de fabrique : le « parcours résidentiel », où résidence seniors et Ehpad cohabitent sur un même site. Le plan « Emera 2030 » est piloté depuis 2025 par Thibault Sartini.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Montpellier
La résidence seniors Lavalette par Emera est localisée au :
La résidence seniors Lavalette est située 50 Rue Ali Ben Chekhal, 34090 Montpellier.
