Investir dans la résidence seniors Douceur De France à Gradignan
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
La Résidence Seniors Douceur De France est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Emera.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Gradignan (33170).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Douceur De France exploitée par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Douceur De France exploitée par EMERA
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Douceur De France :
La Résidence Seniors Douceur De France à Gradignan permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Gradignan.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Emera.
L'exploitant (Emera) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emera.
À Gradignan, Douceur De France est référencée sous gestion EMERA. La résidence se trouve précisément 10 Allée Carthon Ferrière.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Douceur De France à Gradignan
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Douceur De France à Gradignan géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Douceur De France
Les logements de la résidence seniors Douceur De France à Gradignan sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
La résidence seniors Douceur De France est exploitée par Emera à Gradignan (33170), en Nouvelle-Aquitaine. L'établissement comprend 25 appartements de 39 à 47 m², avec balcon ou terrasse.
Les logements sont meublés et comprennent un espace salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'offre seniors est distincte de l'EHPAD Douceur de France voisin.
À Gradignan, près de Bordeaux, la résidence est implantée dans un parc arboré de trois hectares. Les résidents disposent d'espaces extérieurs, d'une restauration sur place et d'animations.
- Appartements meublés avec balcon ou terrasse
- Cuisine ouverte et salle d'eau adaptée
- Parc arboré de trois hectares
- Restauration et animations
À Gradignan, près de Bordeaux, la résidence est implantée dans un parc arboré de trois hectares. Les résidents disposent d'espaces extérieurs, d'une restauration sur place et d'animations.
Les informations financières relatives à Douceur De France ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Gradignan
Gradignan (33170) — Nouvelle-Aquitaine
À Gradignan, près de Bordeaux, la résidence est implantée dans un parc arboré de trois hectares. Les résidents disposent d'espaces extérieurs, d'une restauration sur place et d'animations.
Le secteur de Gradignan constitue le cadre de vie des résidents de cet établissement Emera. Pour un projet immobilier dans cette résidence, l'emplacement du logement et l'accès aux commerces, aux services et aux transports doivent être appréciés à partir de cette adresse.
Emera en savoir plus
Fondé en 1988 par Paul Cheton, Emera est resté un groupe familial, classé dans le top 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.
Il gère 47 établissements français et une dizaine de sites en Suisse, au Luxembourg et en Belgique, soit plus de 5 000 lits médicalisés, sous deux enseignes d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
Sa marque de fabrique : le « parcours résidentiel », où résidence seniors et Ehpad cohabitent sur un même site. Le plan « Emera 2030 » est piloté depuis 2025 par Thibault Sartini.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Gradignan
La résidence seniors Douceur De France par Emera est localisée au :
La résidence seniors Douceur De France est située 10 Allée Carthon Ferrière, 33170 Gradignan.
