Investir dans la résidence seniors Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin

Investissement appartement en résidence seniors Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Phare d'Argent :

La Résidence Seniors Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Cherbourg-en-Cotentin à partir de 179 990 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,15 % garanti par Domitys.

Le loyer est de 7 470 € par an.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Le Phare d'Argent est un programme de 130 logements situé à Cherbourg-en-Cotentin. Le prix communiqué débute à 179 990 €, pour une rentabilité indicative de 4,15 %. La résidence est exploitée par Domitys.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Le Phare d'Argent : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Le Phare d'Argent (Domitys) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 130 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Située à proximité du bord de mer
• Proche de nombreux commerces
• Proche du centre-ville

La Résidence Seniors Le Phare d'Argent est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Tourlaville, en région Normandie.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 3,8 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Le Phare d'Argent doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Cherbourg-en-Cotentin

Pourquoi Cherbourg-en-Cotentin (50110) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville portuaire emblématique de la Normandie, Cherbourg-en-Cotentin allie patrimoine maritime, infrastructures médicales et cadre de vie préservé entre océan et nature, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Cherbourg-en-Cotentin attire des retraités en quête de cadre de vie marin et de tranquillité. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Normandie et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Maritime : Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d’un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Cherbourg) et d’un accès facile au CHU de Caen. Son environnement exceptionnel (port militaire, plages, parcs naturels) et son patrimoine historique (musée maritime, mémorial) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Cherbourg-en-Cotentin offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,8% par an), soutenue par l’attractivité résidentielle et touristique de la région.
• Un Cadre de Vie Marin et Sécurisé : Cherbourg-en-Cotentin allie proximité des services médicaux, accès direct à la Manche et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre activités nautiques, balades côtières et animations culturelles, tout en profitant d’un climat océanique doux.

Le saviez-vous ? Cherbourg-en-Cotentin est une ville où patrimoine maritime, nature et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Cherbourg-en-Cotentin permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie unique pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’un coût de vie raisonnable.

Adresse et accès à Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin