Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via UXCO (Suitetudes) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir UXCO (Suitetudes) pour votre investissement LMNP ?
UXCO (Suitetudes) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec UXCO (Suitetudes), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec UXCO
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par UXCO, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec UXCO, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par UXCO.
: Résidence Etudiants Le Fokus
: 48 602 €
: 4%
: 3° Trim. 2021
: Art. 605 du Code Civil
Le Fokus est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Pau (64000) en région Nouvelle Aquitaine.
La Résidence Étudiants Le Fokus proposera 124 appartement pour étudiants allant du studio T1 au T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Pau au nord des Pyrénées, en région Nouvelle Aquitaine.
: Résidence Etudiants Gaya
: 73 736 €
: 4%
: 2° Trim. 2019
: Art. 605 du Code Civil
Gaya est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Tours (37200) en région Centre Val De Loire.
Suitétudes Gaya est une résidence réservée aux étudiants à Tours.
La résidence Suitétudes est située au cœur du nouveau centre urbain des Deux-Lions, au sud de Tours, avec de nombreux commerces et services à proximité tels qu'une boulangerie, pharmacie, un cinéma, un bowling, un lac, de nombreux parcs et un centre commercial de 20 000 m² pour répondre à tous les besoins des résidents.
: Résidence Etudiants Les Hortensias
: 51 330 €
: 4%
: 3° Trim. 2021
: Art. 605 du Code Civil
Les Hortensias est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Saint-Étienne (42000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Les Hortensias proposera 99 appartement étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Saint-Étienne, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Uxco Student - QUETIGNY
: 80 210 €
: 4%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Uxco Student - QUETIGNY est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Quetigny (21800) en région Bourgogne-Franche-Comté.
Uxco Student - QUETIGNY est une résidence étudiante gérée par UXCO à Quetigny. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants New Legend
: 99 012 €
: 4%
: 3° Trim. 2018
: Art. 605 du Code Civil
New Legend est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Lyon (69000) en région Auvergne Rhone Alpes.
Suitétudes New Legend est une résidence réservée aux étudiants à Lyon.
La résidence Suitétudes est située au cœur du centre urbain de Lyon Gerland, au sud de Lyon, avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que de nombreux espaces verts et des infrastructures sportives majeures : le stade Gerland, le Palais des Sports, la Halle Tony Garnier...
: Résidence Etudiants Ocean Break
: 75 588 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Ocean Break est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Nantes (44300) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiants Ocean Break propose 152 appartement étudiants studio T1 à T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nantes, en région Pays de la Loire.
: Résidence Etudiants Openlab
: 85 000 €
: 4%
: 3° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
Openlab est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Loos (59120) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants Openlab propose 118 appartement étudiants studio T1 à T3, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Lille, en région Hauts-de-France.
: Résidence Etudiants Pixel
: 79 895 €
: 4%
: 3° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
Pixel est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Nantes (44300) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiants Pixel proposera 177 appartement étudiants studio T1 au T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nantes, en région Pays de la Loire.
: Résidence Etudiants Studen 10
: 96 310 €
: 3%
: 3° Trim. 2024
: Art. 605 du Code Civil
Studen 10 est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Schiltigheim (67300) en région Grand Est.
La Résidence Étudiants Studen 10 propose 216 appartement étudiants studio au T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Strasbourg, en région Grand Est.
: Résidence Etudiants UppeHalls
: 64 822 €
: 0%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
UppeHalls est une Résidence Etudiants géré par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Le Petit-Quevilly (76140) en région Normandie.
UppeHalls est une résidence étudiante gérée par UXCO à Le Petit-Quevilly. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de UXCO (Suitetudes)
UXCO, anciennement connu sous le nom de Suitétudes, est la marque commerciale et opérationnelle du groupe Global Exploitation, spécialisé dans le logement étudiant. Ce nouveau nom traduit un positionnement centré sur l'expérience utilisateur et la dimension communautaire.
UXCO en chiffres
- 1 500 collaborateurs et un chiffre d'affaires de 480 millions d'euros en 2024.
- 5 nouvelles résidences ouvriront à la rentrée 2026, soit 1 800 lits supplémentaires pour un investissement de 171 millions d'euros, sous les marques Uxco Student et Ecla.
- L'ambition de dépasser les 25 000 lits dans les prochaines années.
Investir en LMNP en résidence étudiante UXCO : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par UXCO. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- la marque a changé de nom (Suitétudes est devenu UXCO) : vérifiez la société exploitante qui figure sur votre bail.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante UXCO
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : UXCO (Suitetudes), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec UXCO (Suitetudes) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion UXCO (Suitetudes) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h