Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Renaissance permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Renaissance pour votre investissement LMNP ?
Renaissance est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Renaissance, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Renaissance
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Renaissance, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Renaissance, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Renaissance.
: Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons
: 172 000 €
: 6,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons est composé de 73 lits dont 9 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vaugrigneuse à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de
- 16.7 kilomètres de La Gare de
- 35 kilomètres de l'Aéroport
- 42.3 kilomètres du centre-ville de
: Ehpad Château d'Ève
: 136 842 €
: 5,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château d'Ève est composé de 59 lits.
Cette résidence est située à Ève à :
- 0.25 kilomètres de la Mairie de
- 3.9 kilomètres de La Gare de
- 15.3 kilomètres de l'Aéroport
- 41 kilomètres du centre-ville de
: Ehpad Château de Cressé
: 100 752 €
: 5,65%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château de Cressé est composé de 79 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bourg-Charente à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de
- 2.1 kilomètres de La Gare de
- 42.8 kilomètres de l'Aéroport
- 13.9 kilomètres du centre-ville de
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Renaissance
Le Groupe Renaissance a été fondé en 2011 par Lionel Chapon et Jérôme Corbineau, deux professionnels de la dépendance. Lionel Chapon, avocat spécialisé en droit de la santé, a été Secrétaire Général du groupe Medidep (aujourd'hui Korian) avant de rejoindre le Groupe Gdp Vendôme comme directeur des opérations.
Actionnariat et situation financière
Renaissance est un gestionnaire privé indépendant, spécialisé dans la gestion et l'exploitation d'Ehpad médicalisés. Ses filiales opérationnelles sont profitables, et le groupe a procédé début 2026 à une augmentation de capital qui porte son capital à plus de 2,1 millions d'euros.
Investir en LMNP dans un Ehpad Renaissance : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Renaissance. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le capital du groupe reste de taille modeste : demandez les derniers comptes de la société d'exploitation signataire du bail.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Renaissance
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Renaissance, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Renaissance combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Renaissance et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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