Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Pavonis Santé permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Pavonis Santé pour votre investissement LMNP ?
Pavonis Santé est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Pavonis Santé, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Pavonis Santé
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Pavonis Santé, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Pavonis Santé, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Pavonis Santé.
: Ehpad Les Jardins du Médoc
: 76 221 €
: 5,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins du Médoc est composé de 42 lits.
Cette résidence est située à Gaillan-en-Médoc à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Gaillan-en-Médoc
- 1.1 kilomètres de La Gare de Lesparre
- 64.6 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 64.1 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
: Ehpad Le Puy Besseau
: 128 264 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Puy Besseau est composé de 64 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cusset à :
- 2.3 kilomètres de la Mairie de Cusset
- 1.8 kilomètres de La Gare de Vichy
- 7.7 kilomètres de l'Aéroport Vichy
- 2.2 kilomètres du centre-ville de Vichy
: Ehpad Quiétude
: 156 009 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Quiétude est composé de 72 lits.
Cette résidence est située à Chartrettes à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Chartrettes
- 1.2 kilomètres de La Gare de Chartrettes
- 48.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 7.4 kilomètres du centre-ville de Melun
: Ehpad Les Airelles
: 119 400 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Airelles est composé de 28 lits.
Cette résidence est située à Couilly Pont-aux-Dames à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Couilly-Pont-aux-Dames
- 1 kilomètres de La Gare de Couilly-Pont-aux-Dames
- 32.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 40 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad La Vallée du Bandiat
: 131 200 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Vallée du Bandiat est composé de 40 lits.
Cette résidence est située à Marthon à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Marthon
- 16.2 kilomètres de La Gare de La Rochefoucauld
- 26.7 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 24.8 kilomètres du centre-ville de Angoulême
: Ehpad Villa Claudine
: 174 913 €
: 3,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Claudine est composé de 36 lits.
Cette résidence est située à Randan à :
- 0.02 kilomètres de la Mairie de Randan
- 15.4 kilomètres de La Gare de Vichy
- 23.4 kilomètres de l'Aéroport Vichy
- 13.9 kilomètres du centre-ville de Vichy
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Pavonis Santé
Pavonis Santé est un groupe familial fondé en 1992 par M. et Mme Jacot, spécialisé dans la prise en charge de personnes âgées dépendantes, quel que soit leur degré d'autonomie.
Pavonis Santé en chiffres
- 20 Ehpad et 2 résidences services, pour près de 970 résidents.
- Des établissements à taille humaine, d'une cinquantaine de résidents en moyenne.
Actionnariat et situation financière
Depuis 2017, l'ensemble des filiales du groupe a été regroupé au sein d'une entité juridique unique. Les établissements sont organisés autour du résident, avec la personnalisation du logement et l'association des familles à la vie de l'établissement.
Investir en LMNP dans un Ehpad Pavonis Santé : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Pavonis Santé. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- avec des établissements de petite taille, l'équilibre d'exploitation dépend fortement du taux d'occupation : demandez-le.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Pavonis Santé
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Pavonis Santé, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Pavonis Santé combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Pavonis Santé et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h