Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Logifac (OHLE) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Logifac (OHLE) pour votre investissement LMNP ?
Logifac (OHLE) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Logifac (OHLE), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Logifac
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Logifac, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Logifac, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Logifac.
: Résidence Etudiants Qampus
: 101 216 €
: 4%
: 3° Trim. 2024
: Art. 605 du Code Civil
Qampus est une Résidence Etudiants géré par Logifac (OHLE) dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59650) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiante Qampus propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Logifac (OHLE)
Logifac (OHLE) est un spécialiste du logement en résidences étudiantes, filiale de l'association OSE (Œuvre de Secours aux Étudiants), créé en 1989 par Denis Touillon.
Logifac (OHLE) en chiffres
- Plus de 40 résidences pour 7 000 logements, dans 26 villes universitaires et sur 13 campus en France, dont Paris, Lyon et Toulouse.
- L'appui de plus de 80 agences et points d'accueil sur le territoire, des possibilités de mobilité entre résidences et des équipes dédiées.
Les dirigeants de Logifac (OHLE)
La direction est assurée par Denis Touillon et Lionel Lerissel.
Investir en LMNP en résidence étudiante Logifac (OHLE) : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Logifac (OHLE). Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- Logifac est rattaché à une association : le profil de l'exploitant et la nature du bail peuvent différer d'une société commerciale, à examiner avec l'acte de vente.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Logifac (OHLE)
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Logifac (OHLE), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Logifac (OHLE) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Logifac (OHLE) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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