Résidence Etudiants Revente Fac-Habitat Le Parc à Loos
Gestionnaire
Fac-Habitat
Ville
Loos
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son appartement en Résidence Etudiants Le Parc exploité par Fac-Habitat.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre lot en résidence pour étudiants près des écoles et campus en Résidence Etudiants, située dans la ville de Loos (59120).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Le Parc exploitée par Fac-Habitat, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Etudiants.
Achat en Résidence Etudiants.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence étudiants Fac-Habitat Le Parc à Loos
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Le Parc à Loos.
Nous vous rappelons que votre bien immobilier avec Fac-Habitat doit prendre à sa charge plusieurs choses dans le cadre d'une revente :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour étudiants Fac-Habitat sont :
- Un bail commercial avec Fac-Habitat
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour étudiants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Etudiants Le Parc avec Fac-Habitat dans la ville de Loos.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Etudiants en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Le Parc sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Le Parc peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : c'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement étudiant ?
Au risque de déplaire à Fac-Habitat, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour étudiants.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Etudiants Le Parc, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Le Parc.
Tout savoir sur la ville : Loos (Hauts De France)
Étudier à Loos
La résidence Le Parc se situe à Loos (59120), en région Hauts De France. Son adresse est Rue du Maréchal Joffre 59120 Loos.
Fac-Habitat en savoir plus
Avec plus de 113 résidences et plus de 12 700 logements, FAC-HABITAT est un gestionnaire associatif de logements étudiants présent à l'échelle nationale. Son réseau dessert 70 villes et plus de 30 pôles universitaires. L'enseigne FAC-HABITAT by Smerra s'appuie sur une expérience du logement étudiant qui remonte à 1985.
Un parc réparti entre métropoles et villes universitaires
Les implantations de FAC-HABITAT s'étendent du nord au sud de la France : Lille et Roubaix, Rennes et Nantes, Strasbourg et Nancy, Lyon et Grenoble, Bordeaux et Toulouse, Marseille, Toulon et Nice. L'association est également présente à Bastia et dans plusieurs communes d'Île-de-France, dont Aubervilliers, Créteil, Nanterre et Palaiseau.
Dans le secteur des résidences étudiantes, le gestionnaire propose des appartements meublés de différents formats : studios pour une personne, T2 et logements permettant la colocation. Une partie de l'offre est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Le fonctionnement quotidien des résidences
Les prestations de FAC-HABITAT portent sur l'accueil, la maintenance et l'accompagnement des occupants. Un responsable de résidence ou un chargé d'entretien intervient sur place ; les bâtiments disposent d'un accès sécurisé. Les équipements collectifs varient d'une adresse à l'autre : laverie automatique, espaces de travail, salle de détente, local à vélos ou parking.
Le logement est équipé d'un coin cuisine, de rangements, de mobilier et d'une salle d'eau privative. Les loyers sont présentés charges comprises ; l'eau, le chauffage, l'électricité et internet peuvent être inclus selon la résidence. Aucun frais de dossier n'est demandé aux candidats.
Le suivi des locataires
Chez FAC-HABITAT by Smerra, les demandes de logement passent par un dossier en ligne. Après validation, le bail peut être signé électroniquement. L'espace personnel et l'application donnent ensuite accès aux quittances, aux attestations CAF et aux contrats, avec la possibilité de transmettre une demande d'intervention.
Aux côtés des étudiants, l'association héberge des jeunes actifs de moins de 30 ans, des chercheurs et des enseignants. Elle accueille également les alternants et les stagiaires. Les résidents peuvent bénéficier des aides au logement, en fonction de leur situation, et d'un accompagnement pour leurs démarches.
FAC-HABITAT : statut et adresse
La structure est une association loi 1901 à but non lucratif, dont le siège se trouve 78 rue de Marseille, 69007 Lyon. Son numéro SIREN est le 403 202 468 ; son identification au répertoire national des associations est W691061381.