Investir dans la résidence étudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon
Prix
77 200 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Etudiants Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Lyon Adresse précise à confirmer auprès de Réside Etudes. (69003).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 :
La Résidence Etudiants Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Lyon
à partir de 77 200 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 3 860 € par an.
L'exploitant (Réside Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Réside Etudes.
Analyse des caractéristiques de Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 (Réside Etudes) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon est exploitée par Réside Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Les Estudines Lyon Part-Dieu 2, localisée au 69003 Lyon, mentionne un prix à partir de 77 200 € et rentabilité brute annoncée 5,00 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Réside Etudes , Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Lyon (69003).
Le bail indiqué pour Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est : NC. L'analyse doit vérifier l'attractivité locative réelle du secteur étudiant, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Lyon. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Lyon (Auvergne Rhone Alpes)
Lyon, en région Auvergne Rhone Alpes, constitue le bassin de vie de Les Estudines Lyon Part-Dieu 2. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Adresse et accès à Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon – 69003
La résidence est localisée au : 69003 Lyon
Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est référencée au 69003 Lyon, à Lyon, dans la région Auvergne Rhone Alpes. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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