Investir dans la résidence étudiante Paris-Ivry à Ivry Sur Seine
Prix
77 200 €
Rentabilité
6,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Etudiants Paris-Ivry est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Ivry Sur Seine (94200).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Paris-Ivry exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
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Investissement studio en résidence étudiante Paris-Ivry à Ivry Sur Seine
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Paris-Ivry :
La Résidence Etudiants Paris-Ivry à Ivry Sur Seine permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Ivry Sur Seine
à partir de 77 200 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,50 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 5 018 € par an.
L'exploitant (Réside Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Réside Etudes.
Analyse des caractéristiques de Paris-Ivry à Ivry Sur Seine : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Paris-Ivry : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Paris-Ivry à Ivry Sur Seine géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Paris-Ivry (Réside Etudes) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Paris-Ivry à Ivry Sur Seine est exploitée par Réside Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Reside Etudes dédié aux étudiants est située dans la commune d'Ivry Sur Seine, en Île de France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Réside Etudes , Paris-Ivry est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Ivry Sur Seine (94200).
La Résidence Les Estudines Paris-Ivry proposera 128 appartements. Les appartements sont de type studio et deux pièces, avec des services para-hôteliers de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, ménage d’appartement...).
Cette résidence étudiants proposera de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Vidéo surveillance
- Accueil et Concierge
- Salle Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie et Repassage
- Service de ménage
- Parking
La résidence étudiants Les Estudines Paris-Ivry à Ivry Sur Seine se situe se situe aux portes de Paris, près du Parc des Cormailles, juste à côté du centre commercial Grand Ciel. Les Grandes écoles et l'Université Paris VII sont à 2 km environ, accessibles à pied ou en métro et la ligne de Bus n° 325 mène directement à la Grande Bibliothèque François Mitterrand.
La Résidence Étudiants Les Estudines Paris-Ivry propose 128 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville d'Ivry Sur Seine, en Île de France.
Tout savoir sur la ville : Ivry Sur Seine (Ile De France)
Pourquoi Ivry-sur-Seine est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
En pleine mutation urbaine aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine s'impose comme un pôle d'avenir pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à ses nombreux projets de ZAC (telle qu'Ivry Confluences) et sa desserte par le métro (ligne 7) et le tramway, la ville attire une population étudiante croissante cherchant la proximité de la capitale.
- Un Bassin de Vie en Pleine Transformation : Ivry-sur-Seine développe une mixité entre activités économiques modernes et équipements publics, garantissant un environnement dynamique pour les étudiants.
- Un Marché de Proximité Stratégique : Investir en LMNP à Ivry permet de capter la demande étudiante débordante des pôles parisiens, tout en se positionnant sur un foncier en forte valorisation grâce aux projets du Grand Paris.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre ses bords de Seine, ses espaces culturels renommés et son dynamisme citoyen, Ivry offre aux étudiants un cadre de vie hybride, urbain et connecté.
Le saviez-vous ? Ivry-sur-Seine bénéficie d'un projet de développement exemplaire d'ici 2030, incluant de nombreux nouveaux équipements publics. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est une stratégie de positionnement foncier idéale et durable.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Adresse et accès à Paris-Ivry à Ivry Sur Seine – 94200
La résidence est localisée au : 4 rue Jean-Jacques Rousseau 94200 IVRY SUR SEINE
Mairie
1,4 kilomètres de
la Mairie d'Ivry Sur Seine
Train
1,1 kilomètres de
la gare d'Ivry Sur Seine
Aéroport
14,1 kilomètres de
Aéroport de Paris-Orly
Voiture
6,2 Kilomètres de
Paris
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