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Résidence Étudiante occasion Fac-Habitat

Résidence Étudiante Occasion Fac-Habitat

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Avec plus de 113 résidences et plus de 12 700 logements, FAC-HABITAT est un gestionnaire associatif de logements étudiants présent à l'échelle nationale. Son réseau dessert 70 villes et plus de 30 pôles universitaires. L'enseigne FAC-HABITAT by Smerra s'appuie sur une expérience du logement étudiant qui remonte à 1985.

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Investir dans une Résidence Étudiante d'occasion avec Fac-Habitat, c'est choisir un actif immobilier sécurisé et rentable. Voici les principaux avantages :

  • Rendement net et stable
    Investissez dans un actif immobilier générant des loyers contractuels, souvent entre 5% et 6,5% nets de charges, sécurisés par un bail commercial longue durée.
  • Gestion déléguée à 100%
    Fac-Habitat s'occupe de tout : entretien, gestion locative, remplissage, etc. Vous percevez vos loyers, sans aucune contrainte de gestion.
  • Fiscalité LMNP avantageuse
    Grâce au régime LMNP, vous pouvez amortir le bien et percevoir des revenus non fiscalisés pendant plusieurs années (hors CSG/CRDS)
  • Bien d'occasion = visibilité immédiate
    Contrairement à un achat neuf, un bien d'occasion dispose déjà d'un historique de loyers, d'un bail en cours, et souvent de rentabilité optimisée dès le départ.
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Résidence Étudiante Occasion : les autres gestionnaires

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