Investir dans la résidence étudiante Roubaix Eurotéléport à Roubaix
Prix
102 895 €
Rentabilité
3,73 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nemea
La Résidence Etudiants Roubaix Eurotéléport est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Nemea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Roubaix (59100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Roubaix Eurotéléport exploitée par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
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Investissement studio en résidence étudiante Roubaix Eurotéléport à Roubaix
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Roubaix Eurotéléport :
La Résidence Etudiants Roubaix Eurotéléport à Roubaix permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Roubaix
à partir de 102 895 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,73 % garanti par Nemea.
Le loyer est de 3 838 € par an.
L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Nemea.
Analyse des caractéristiques de Roubaix Eurotéléport à Roubaix : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Roubaix Eurotéléport avec Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Roubaix Eurotéléport (Nemea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Roubaix Eurotéléport à Roubaix est exploitée par Nemea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nemea dédié aux étudiants est située à Roubaix, en région Hauts-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea , Roubaix Eurotéléport est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Roubaix (59100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Roubaix Eurotéléport est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Roubaix.
Il possède des appartements de 18 m² à 34 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode / interphone
- Service Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Salle de gym
- Local à vélo
La résidence Roubaix Eurotéléport est également très accessible. La résidence se situe à quelques minutes à pied. Métro ligne 2 et Tramway devant la résidence (station Eurotéléport : mairie de Lille en 25 mm). Gare SNCF de Lille en 20 mm en métro. IUT à 500m de la résidence ; EDHEC à proximité (6 mm en Tramway)
La Résidence Étudiante Roubaix Eurotéléport propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Roubaix (Hauts De France)
Pourquoi Roubaix est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Cité artistique et historique au cœur de la métropole lilloise, Roubaix est un pôle d'innovation majeur pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec le développement de l'ENSAIT (école d'ingénieurs textile) et de nombreuses écoles créatives, Roubaix attire une population étudiante internationale et audacieuse.
- Un Bassin de Vie en Pleine Renaissance : Ville à l'identité forte, Roubaix profite de l'attractivité totale de la métropole européenne de Lille, garantissant une forte demande locative constante.
- Un Marché de Référence Métropolitain : Investir en LMNP à Roubaix permet de profiter de prix d'acquisition attractifs dans une métropole où le marché locatif étudiant est saturé. La sécurité locative y est exemplaire.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre son patrimoine architectural industriel réhabilité et sa vitalité culturelle, Roubaix séduit les étudiants par son caractère unique et son effervescence créative.
Le saviez-vous ? Roubaix est une ville laboratoire de la création contemporaine en France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale au sein d'une métropole majeure et sécurité locative portée par une population étudiante en pleine croissance.
Nemea en savoir plus
Nemea, fondé en 1994 par Pascal Recorbet (actionnaire à 100 %), est un groupe de résidences de services.
Longtemps centré sur le tourisme, il a cédé en 2025-2026 ses 31 résidences de vacances à Goélia pour se concentrer sur des résidences urbaines mixtes, pour étudiants comme pour actifs.
Adresse et accès à Roubaix Eurotéléport à Roubaix – 59100
La résidence est localisée au : 23 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Mairie
0.550 kilomètres de
la Mairie de Roubaix
Train
2 kilomètres de
la Gare de Roubaix
Aéroport
20.9 kilomètres de
l'Aéroport de Lille-Lesquin
Voiture
0.270 kilomètres du
centre-ville de Roubaix
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