Investir dans la résidence étudiante Campus Compostelle à Pessac
Prix
121 363 €
Rentabilité
4,39 %
Livraison
2° Trim 2027
Gestionnaire
Nemea
La Résidence Etudiants Campus Compostelle est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Nemea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Pessac Adresse communiquée dans les bases sources pour la résidence Campus Compostelle. (33600).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus Compostelle exploitée par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Campus Compostelle à Pessac
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Campus Compostelle :
La Résidence Etudiants Campus Compostelle à Pessac permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Pessac
à partir de 121 363 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,39 % garanti par Nemea.
Le loyer est de 5 328 € par an.
L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nemea.
Analyse des caractéristiques de Campus Compostelle à Pessac : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Campus Compostelle : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Campus Compostelle à Pessac géré par Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Campus Compostelle (Nemea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Campus Compostelle à Pessac est exploitée par Nemea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Campus Compostelle, localisée au Avenue de Bardanac, 33600 Pessac, mentionne un prix à partir de 121 363 € et rentabilité brute annoncée 4,39 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea , Campus Compostelle est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Pessac (33600).
Le bail indiqué pour Campus Compostelle est : 0. L'analyse doit vérifier la solidité de l'exploitant et la régularité des loyers, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Campus Compostelle est une résidence étudiante gérée par Nemea à Pessac. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Pessac (Nouvelle Aquitaine)
Pessac, en région Nouvelle Aquitaine, constitue le bassin de vie de Campus Compostelle. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Nemea en savoir plus
Nemea, fondé en 1994 par Pascal Recorbet (actionnaire à 100 %), est un groupe de résidences de services.
Longtemps centré sur le tourisme, il a cédé en 2025-2026 ses 31 résidences de vacances à Goélia pour se concentrer sur des résidences urbaines mixtes, pour étudiants comme pour actifs.
Adresse et accès à Campus Compostelle à Pessac – 33600
La résidence est localisée au : Avenue de Bardanac, 33600 Pessac
Campus Compostelle est référencée au Avenue de Bardanac, 33600 Pessac, à Pessac, dans la région Nouvelle Aquitaine. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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