Investir dans la résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens
Prix
68 158 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nemea
La Résidence Etudiants Les Estudiantines du Beffroi est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Nemea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Amiens (80000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Estudiantines du Beffroi exploitée par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
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Investissement studio en résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Estudiantines du Beffroi :
La Résidence Etudiants Les Estudiantines du Beffroi à Amiens permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Amiens
à partir de 68 158 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Nemea.
Le loyer est de 2 590 € par an.
L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Nemea.
Analyse des caractéristiques de Les Estudiantines du Beffroi à Amiens : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi avec Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi (Nemea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi à Amiens est exploitée par Nemea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nemea dédié aux étudiants est située à Amiens, en région Hauts-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea , Les Estudiantines du Beffroi est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Amiens (80000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea Les Estudiantines du Beffroi est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Amiens (80000).
Il possède 124 studios de 19 m² à 30 m², entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :- Digicode / interphone
- Service Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Salle de gym
- Local à vélo
La résidence Les Estudiantines du Beffroi est également très accessible. La résidence se situe à proximité directe de l'arrêt de bus « Place du Marché ». Juste à côté des Facultés de Médecine (500m) et de Droit (700) et à 5 minutes du centre ville d'Amiens
La Résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Amiens (Hauts De France)
Pourquoi Amiens est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale historique de la Picardie et pôle universitaire majeur, Amiens offre un marché robuste pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie Étudiante en Croissance : Avec plus de 30 000 étudiants, Amiens joue un rôle central dans l'enseignement supérieur des Hauts-de-France. La ville attire une population étudiante croissante grâce à la diversité et à la qualité de ses formations universitaires.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Idéalement située entre Paris, Lille et la côte, Amiens bénéficie d'un dynamisme économique soutenu par ses pôles d'excellence en recherche, santé et services, garantissant une forte tension locative.
- Un Marché Accessible et Performant : Amiens propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, souvent situés entre 4,5% et 5,5%, avec un marché immobilier offrant un excellent ratio prix d'achat / loyer.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Ville d'art et d'histoire, Amiens séduit les étudiants par son patrimoine architectural unique, ses nombreux espaces verts et son coût de la vie maîtrisé.
Le saviez-vous ? Amiens bénéficie d'une position stratégique à moins d'une heure de Paris en train, ce qui renforce durablement l'attractivité de son parc de logements étudiants et sécurise le taux d'occupation des résidences.
Nemea en savoir plus
Nemea, fondé en 1994 par Pascal Recorbet (actionnaire à 100 %), est un groupe de résidences de services.
Longtemps centré sur le tourisme, il a cédé en 2025-2026 ses 31 résidences de vacances à Goélia pour se concentrer sur des résidences urbaines mixtes, pour étudiants comme pour actifs.
Adresse et accès à Les Estudiantines du Beffroi à Amiens – 80000
La résidence est localisée au : 29 Rue du Général Leclerc, 80000 Amiens
Mairie
0.355 kilomètres de
la Mairie d'Amiens
Train
1.8 kilomètres de
la Gare d'Amiens
Aéroport
14.7 kilomètres de
l'Aéroport d'Amiens-Picardie
Voiture
0.35 kilomètres du
centre-ville d'Amiens
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