Investir dans la résidence étudiante Les Minimes à La Rochelle
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Les Minimes est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de La Rochelle (17000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Minimes exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Les Minimes à La Rochelle
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Minimes :
La Résidence Etudiants Les Minimes à La Rochelle permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de La Rochelle
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Les Estudines (Réside études).
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Analyse des caractéristiques de Les Minimes à La Rochelle : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Les Minimes : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Minimes à La Rochelle géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Les Minimes (Les Estudines (Réside études)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Minimes à La Rochelle est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à La Rochelle, en région Nouvelle-Aquitaine.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Les Minimes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de La Rochelle (17000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Minimes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de La Rochelle.
Il possède des appartements de 18 m² à 38 m² de type studio (T1), T1 bis et deux pièces (T2).
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Digicode
- Internet wifi
- Laverie
- Service de ménage
- Local à vélos
- Parking
Idéalement située dans le quartier des Minimes, à seulement 500 m des plages de l'Atlantique et du Port des Minimes, la résidence Les Estudines Les Minimes bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du pôle universitaire rochelais. Le réseau de bus Yélo, au pied de la résidence, vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle et les principaux établissements d'enseignement supérieur tels que La Rochelle Université, l'IUT de La Rochelle, les écoles EXCELIA (management, tourisme & communication), l'école d'ingénieurs EIGSI, le CESI et Sciences Po, dans une ville étudiante reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et sa qualité d'enseignement.
La Résidence Étudiante Les Minimes propose 133 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : La Rochelle (Nouvelle Aquitaine)
Pourquoi La Rochelle est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville universitaire dynamique et littorale, La Rochelle est une valeur sûre pour l'investissement en résidence étudiante LMNP sur le littoral atlantique français.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec près de 15 000 étudiants et une université reconnue pour son excellence, La Rochelle est une cité académique incontournable. La ville accueille une population étudiante fidèle, attirée par la qualité de ses formations et son cadre de vie unique.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Entre son rayonnement maritime, son industrie nautique de renommée mondiale et son positionnement pionnier sur les énergies renouvelables, La Rochelle offre un cadre économique attractif qui soutient durablement la demande en logements étudiants.
- Un Marché Régional de Référence : Investir en LMNP à La Rochelle, c'est choisir la stabilité. Le marché est porté par une demande constante et une tension locative amplifiée par la concurrence des locations touristiques saisonnières.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Vieux-Port classé, plages de l'Atlantique, centre-ville piétonnier et vie culturelle animée, La Rochelle séduit par son cadre de vie exceptionnel et son attractivité croissante.
Le saviez-vous ? La Rochelle est régulièrement citée parmi les meilleures villes étudiantes de moins de 100 000 habitants en France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est gage de sérénité et de rentabilité pérenne.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Adresse et accès à Les Minimes à La Rochelle – 17000
La résidence est localisée au : 27/29 Rue Enrico Fermi, 17000 La Rochelle
Mairie
4,6 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de La Rochelle
Train
1,8 kilomètre de
la Gare de La Rochelle
Aéroport
9,9 kilomètres de
l'Aéroport de La Rochelle-Île de Ré
Voiture
4,5 kilomètres de
La Rochelle
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