Investir dans la résidence étudiante Kaelis Mondial à Montpellier
Prix
92 149 €
Rentabilité
3,90 %
Livraison
3° Trim. 2020
Gestionnaire
Nemea
La Résidence Etudiants Kaelis Mondial est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Nemea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Montpellier (34000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Kaelis Mondial exploitée par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Kaelis Mondial à Montpellier
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Kaelis Mondial :
La Résidence Etudiants Kaelis Mondial à Montpellier permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Montpellier
à partir de 92 149 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,90 % garanti par Nemea.
Le loyer est de 3 594 € par an.
L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Nemea.
Analyse des caractéristiques de Kaelis Mondial à Montpellier : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Kaelis Mondial avec Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Kaelis Mondial (Nemea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Kaelis Mondial à Montpellier est exploitée par Nemea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune prisée du Grand Paris de Clamart. Cette commune se trouve dans la première couronne de Paris, dans les Hauts-de-Seine. La résidence se trouve a 20 minute de Paris grâce à la T6 du tramway.
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea , Kaelis Mondial est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montpellier (34000).
Il possède 97 studios de 18 à 26 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- espace de coworking
- Une cafétéria
- Une salle de gym
- Un service de Gardien
- Une laverie équipée
- Un local à vélos
- Un service de petit déjeuner
La résidence Nemea à Montpellier est également très accessible, avec :
- La ligne tramway 2, 200 mètre
- L'école des Beaux-Arts à 400 mètre
- L'Université de Montpellier, comptant plus de 45 000 étudiants à 1.5 Km
La Résidence Étudiants Nemea Kaelis Mondial à Montpellier propose 97 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans le quartier dynamique des Beaux-Arts, un quartier très prisé de Montpellier.
Tout savoir sur la ville : Montpellier (Occitanie)
Pourquoi Montpellier est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville étudiante par excellence et métropole méditerranéenne, Montpellier est une destination phare pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 80 000 étudiants, Montpellier possède l'une des plus fortes densités étudiantes de France, portée par des facultés de droit, médecine et sciences de renommée mondiale.
- Un Bassin de Vie en Pleine Expansion : Portée par une démographie galopante et une économie orientée vers la tech et la santé, la ville voit sa demande de logements étudiants croître de manière constante.
- Un Marché Métropolitain Dynamique : Investir en LMNP à Montpellier, c'est choisir la sécurité d’un marché où le besoin en logements neufs est criant. La tension locative y est une garantie de performance immobilière.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre son centre historique médiéval, son climat méditerranéen et son dynamisme culturel, Montpellier séduit les étudiants et assure une attractivité durable.
Le saviez-vous ? Montpellier est régulièrement classée dans le top 3 des villes étudiantes de France pour son offre de formation et de loisirs. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale au sein d'une métropole en plein essor.
Nemea en savoir plus
Nemea, fondé en 1994 par Pascal Recorbet (actionnaire à 100 %), est un groupe de résidences de services.
Longtemps centré sur le tourisme, il a cédé en 2025-2026 ses 31 résidences de vacances à Goélia pour se concentrer sur des résidences urbaines mixtes, pour étudiants comme pour actifs.
Adresse et accès à Kaelis Mondial à Montpellier – 34000
La résidence est localisée au : 1050 Avenue du Mondial 98, 34000 Montpellier
Mairie
1.8 kilomètres de
la Mairie
Train
3.5 kilomètres de
la gare de Montpellier
Aéroport
7 kilomètres de
l'aéroport de Montpellier
Voiture
5.9 kilomètres du
centre-ville de Montpellier
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