Investir dans la résidence étudiante APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS à Caen
Prix
67 911 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nemea
La Résidence Etudiants APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Nemea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Caen Adresse précise à confirmer auprès de Nemea. (14000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS exploitée par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS à Caen
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS :
La Résidence Etudiants APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS à Caen permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Caen
à partir de 67 911 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,30 % garanti par Nemea.
Le loyer est de 3 599 € par an.
L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nemea.
Analyse des caractéristiques de APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS à Caen : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS à Caen géré par Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS (Nemea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS à Caen est exploitée par Nemea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS, localisée au 14000 Caen, mentionne un prix à partir de 67 911 € et rentabilité brute annoncée 5,30 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea , APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Caen (14000).
Le bail indiqué pour APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS est : 0. L'analyse doit vérifier l'équilibre entre prix, loyer et durée du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS est une résidence étudiante gérée par Nemea à Caen. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Caen (Normandie)
Caen, en région Normandie, constitue le bassin de vie de APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Nemea en savoir plus
Nemea, fondé en 1994 par Pascal Recorbet (actionnaire à 100 %), est un groupe de résidences de services.
Longtemps centré sur le tourisme, il a cédé en 2025-2026 ses 31 résidences de vacances à Goélia pour se concentrer sur des résidences urbaines mixtes, pour étudiants comme pour actifs.
Adresse et accès à APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS à Caen – 14000
La résidence est localisée au : 14000 Caen
APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS est référencée au 14000 Caen, à Caen, dans la région Normandie. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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