Investir dans la résidence étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier
Prix
97 095 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Crea - Cité Créative est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Montpellier Adresse précise à confirmer auprès de Studea. (34070).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Crea - Cité Créative exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Crea - Cité Créative :
La Résidence Etudiants Crea - Cité Créative à Montpellier permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Montpellier
à partir de 97 095 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 981 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Studea.
Analyse des caractéristiques de Crea - Cité Créative à Montpellier : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Crea - Cité Créative : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Crea - Cité Créative à Montpellier géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Crea - Cité Créative (Studea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Crea - Cité Créative, localisée au 34070 Montpellier, mentionne un prix à partir de 97 095 € et rentabilité brute annoncée 4,10 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Crea - Cité Créative est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montpellier (34070).
Le bail indiqué pour Crea - Cité Créative est : 0. L'analyse doit vérifier l'attractivité locative réelle du secteur étudiant, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Crea - Cité Créative est une résidence étudiante gérée par Studea à Montpellier. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Montpellier (Occitanie)
Montpellier, en région Occitanie, constitue le bassin de vie de Crea - Cité Créative. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Adresse et accès à Crea - Cité Créative à Montpellier – 34070
La résidence est localisée au : 34070 Montpellier
Crea - Cité Créative est référencée au 34070 Montpellier, à Montpellier, dans la région Occitanie. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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