Investir dans la résidence étudiante Porte de Gerland à Vénissieux
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Cap Etudes
La Résidence Etudiants Porte de Gerland est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Cap Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Vénissieux (69200).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Porte de Gerland exploitée par Cap Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Investissement studio en résidence étudiante Porte de Gerland à Vénissieux
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Porte de Gerland :
La Résidence Etudiants Porte de Gerland à Vénissieux permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Vénissieux
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Cap Etudes.
L'exploitant (Cap Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Cap Etudes.
Analyse des caractéristiques de Porte de Gerland à Vénissieux : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Porte de Gerland : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Porte de Gerland à Vénissieux géré par Cap Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Porte de Gerland (Cap Etudes) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Porte de Gerland à Vénissieux est exploitée par Cap Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Cap'Etudes dédié aux étudiants est située à Vénissieux, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Ce Programme en Résidence Étudiante Cap Etudes , Porte de Gerland est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Vénissieux (69200).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Porte de Gerland est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Vénissieux.
Il possède des appartements de 18 m² à 28 m² type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Service de ménage
- Accès handicapés
- Local à vélos
- Parking
La résidence Cap’Etudes Porte de Gerland est situé à proximité de l’Université Claude Bernard Lyon I (Facultés de Médecine, de Pharmacie et d’Odontologie) et de l’Université Lyon II Bron Parilly.
La Résidence Étudiante Porte de Gerland propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Vénissieux (Auvergne Rhone Alpes)
Pourquoi Vénissieux est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Porte sud de la métropole lyonnaise, Vénissieux s'affirme comme un pôle de développement attractif pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à son réseau de transports (trames, métro D), la ville est parfaitement connectée aux grands campus lyonnais et aux zones d'emplois, attirant des étudiants en quête de logements fonctionnels.
- Une Dynamique de Renouveau : La ville bénéficie de vastes projets de requalification urbaine, offrant un cadre de vie moderne et des solutions d'hébergement performantes pour les jeunes actifs et étudiants.
- Un Marché de Proximité Accessible : Investir en LMNP à Vénissieux, c'est choisir un secteur où la demande locative est soutenue par l'attractivité croissante de la métropole lyonnaise à un prix d'entrée compétitif.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses nombreux équipements sportifs, son parc de Parilly et sa richesse associative, la ville offre un cadre de vie dynamique pour les étudiants.
Le saviez-vous ? Vénissieux est au cœur de la stratégie métropolitaine de développement du Grand Lyon. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale sur le long terme et sécurité locative au sein d'une métropole majeure.
Cap Etudes en savoir plus
Créé en 2002 par Renaud Mattera, Cap'Etudes gère des résidences étudiantes dans une dizaine de villes universitaires (Aix, Angers, Lyon, Marseille, Rennes, La Rochelle…).
Il exploite 18 à 19 résidences, soit environ 2 100 à 2 200 logements, et vise 3 500 logements d'ici dix ans, après avoir retrouvé son indépendance en 2025.
Adresse et accès à Porte de Gerland à Vénissieux – 69200
La résidence est localisée au : 18 Rue du Moulin à Vent, 69200 Vénissieux
Mairie
5,3 kilomètres de
la Mairie de Vénissieux
Train
4,4 kilomètres de
la Gare Vénissieux
Aéroport
9,4 kilomètres de
l'Aéroport de Lyon-Bron
Voiture
5,2 kilomètres de
centre ville de Lyon
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