Investir dans la résidence étudiante Marseille Timone II à Marseille
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Cap Etudes
La Résidence Etudiants Marseille Timone II est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Cap Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Marseille (13005).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Marseille Timone II exploitée par Cap Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Marseille Timone II à Marseille
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Marseille Timone II :
La Résidence Etudiants Marseille Timone II à Marseille permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Marseille
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Cap Etudes.
L'exploitant (Cap Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Cap Etudes.
Analyse des caractéristiques de Marseille Timone II à Marseille : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Marseille Timone II : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Marseille Timone II à Marseille géré par Cap Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Marseille Timone II (Cap Etudes) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Marseille Timone II à Marseille est exploitée par Cap Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Cap'Etudes dédié aux étudiants est située à Marseille, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Ce Programme en Résidence Étudiante Cap Etudes , Marseille Timone II est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Marseille (13005).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Marseille Timone II est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Marseille.
Il possède des appartements de 19 m² à 25 m² type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Service de ménage
- Accès handicapés
- Local à vélos
- Parking
La résidence Cap’Etudes Marseille Timone II est à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie), à 100 mètres du tramway T1 (« Sainte-Thérèse ») et à 400 mètres du métro ligne 1 (« La Timone »),
La Résidence Étudiante Marseille Timone II propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Marseille (PACA)
Pourquoi Marseille est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Deuxième ville de France et pôle méditerranéen majeur, Marseille offre un potentiel immense pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec son Université d'Aix-Marseille (la plus grande de France francophone) et ses écoles de commerce, Marseille est une destination de premier plan pour les étudiants.
- Un Bassin de Vie en Mutation : Portée par le projet Euroméditerranée et son dynamisme économique, la ville attire une population étudiante croissante cherchant à s'intégrer dans un environnement en pleine métamorphose.
- Un Marché Métropolitain d'Opportunités : Investir en LMNP à Marseille permet de profiter de prix compétitifs dans une métropole en pleine expansion. La demande locative y est soutenue par l'attractivité croissante de la cité phocéenne.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre criques, patrimoine méditerranéen et dynamisme urbain, Marseille offre aux étudiants un cadre de vie unique, vibrant et ensoleillé tout l'année.
Le saviez-vous ? Marseille est le premier port de France et une métropole en pleine renaissance urbaine. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale au sein d'une métropole majeure et sécurité locative constante.
Cap Etudes en savoir plus
Créé en 2002 par Renaud Mattera, Cap'Etudes gère des résidences étudiantes dans une dizaine de villes universitaires (Aix, Angers, Lyon, Marseille, Rennes, La Rochelle…).
Il exploite 18 à 19 résidences, soit environ 2 100 à 2 200 logements, et vise 3 500 logements d'ici dix ans, après avoir retrouvé son indépendance en 2025.
Adresse et accès à Marseille Timone II à Marseille – 13005
La résidence est localisée au : 2 Rue Pascal Ruinat, 13005 Marseille
Mairie
3,2 kilomètres de
la Mairie de Marseille
Train
3,3 kilomètres de
la Gare de Marseille Saint-Charles
Aéroport
29,2 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
3,9 kilomètres de
centre ville de Marseille
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