Investir dans la résidence étudiante Les Arènes à Toulouse
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La Résidence Etudiants Les Arènes est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Artemisia Gestion.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Toulouse (31300).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Arènes exploitée par Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Les Arènes à Toulouse
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Les Arènes :
La Résidence Etudiants Les Arènes à Toulouse permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Toulouse
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Artemisia Gestion.
L'exploitant (Artemisia Gestion) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Artemisia Gestion.
Analyse des caractéristiques de Les Arènes à Toulouse : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Les Arènes : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Arènes à Toulouse géré par Artemisia Gestion permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Les Arènes (Artemisia Gestion) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Les Arènes à Toulouse est exploitée par Artemisia Gestion.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Artémisia Gestion dédié aux étudiants est située à Toulouse, en région Occitanie.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artemisia Gestion , Les Arènes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Toulouse (31300).
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Les Arènes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Toulouse.
Il possède 202 appartements de 18 m² à 23 m², de type studio et T1, dont 9 logements adaptés PMR, avec balcon ou terrasse pour une partie des logements.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Salle commune
- Salon TV
- Salle de sport
- Internet WiFi
- Laverie
- Service de ménage
- Kit linge et kit vaisselle inclus
- Local vélos
- Ascenseur
La résidence étudiante Artémisia Les Arènes bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel dans le quartier des Arènes à Toulouse, à seulement 50 mètres du métro ligne A, du tramway T1 et de la gare TER, et à 219 mètres du Lycée Billières, avec l'École Vidal et Sup de Com Toulouse implantées directement dans le bâtiment.
Elle profite d'un pôle multimodal au pied de la résidence — métro, tramway, TER et bus — permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse, le Capitole et l'ensemble des campus universitaires et grandes écoles de l'agglomération toulousaine.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d'enseignement supérieur de Toulouse — École Vidal et Sup de Com dans le bâtiment même, Lycée Billières à 219 m, ICAM Toulouse à 772 m, Université Jean Jaurès et ses 30 400 étudiants accessibles en 5 minutes par le métro ligne A —, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces, restaurants et services du quartier des Arènes, garantissant un quotidien pratique et dynamique au cœur de la Ville Rose.
La Résidence Étudiante Les Arènes propose 202 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités du centre-ville de Toulouse.
Tout savoir sur la ville : Toulouse (Occitanie)
Pourquoi Toulouse est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale mondiale de l'aéronautique et métropole étudiante majeure, Toulouse est une destination phare pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Plus grande ville universitaire de France après Paris et Lyon, Toulouse concentre des dizaines de milliers d'étudiants grâce à ses universités réputées et ses écoles d'ingénieurs de haut vol.
- Un Bassin de Vie Innovant : Portée par le secteur spatial et aéronautique, la "Ville Rose" bénéficie d'un dynamisme économique qui attire des talents du monde entier, créant une demande locative permanente.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Toulouse, c'est choisir la sécurité d’un marché métropolitain liquide. La pénurie de logements étudiants modernes dans l'hypercentre garantit une performance stable.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre architecture en briques roses, douceur du climat du Sud-Ouest et dynamisme culturel, Toulouse offre une expérience de vie incomparable qui attire chaque année de nouveaux étudiants.
Le saviez-vous ? Toulouse est la capitale européenne de l'aérospatial. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige technologique, sécurité locative garantie par une population étudiante massive et forte valorisation patrimoniale.
Artemisia Gestion en savoir plus
Artemesia est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes.
Fort de son expérience dans la gestion de logements étudiants, le groupe Artémisia exploite depuis plus de 10 ans plusieurs résidences étudiantes à Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort et très prochainement Rennes. Cela représente plus de 1300 logements proposés sur toute la France. Soucieuse du bien-être des étudiants et de la tranquillité des propriétaires, Artemisia s’efforce chaque année d’optimiser ses services et ses prestations.
Adresse et accès à Les Arènes à Toulouse – 31300
La résidence est localisée au : 13 Rue du 11 Novembre 1918, 31300 Toulouse
Mairie
5,6 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Toulouse
Train
6 kilomètres de
la Gare de Toulouse Matabiau
Aéroport
8,1 kilomètres de
l'Aéroport Toulouse-Blagnac
Voiture
4,6 kilomètres du
Centre de Toulouse
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