Ehpad Philogeris Mon Repos à Sartrouville

Investissement chambre Ehpad Mon Repos à Sartrouville

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Mon Repos :

L'Ehpad Mon Repos à Sartrouville permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Sartrouville à partir de 98 166 € et exploitée par Philogeris.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par un bail commercial avec Philogeris.

Le loyer est de 5 890 € HTVA par an.

L'exploitant (Philogeris) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Mon Repos à Sartrouville a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Philogeris.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Mon Repos : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Mon Repos à Sartrouville géré par Philogeris permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Mon Repos (Philogeris) : capacité, prise en charge et services

Mon Repos est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Sartrouville (78500) en Ile De France.

La résidence médicalisée Mon Repos par Philogeris accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 39 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Philogeris propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Sartrouville

Pourquoi Sartrouville est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Yvelines en bords de Seine, Sartrouville offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 53 000 habitants, Sartrouville bénéficie de la dynamique francilienne. La ville en bords de Seine attire une population senior recherchant cadre fluvial et proximité parisienne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine à 20 km de Paris, Sartrouville offre un accès aux infrastructures médicales franciliennes et une excellente desserte (transilien J, L, RER A proche).
• Un Marché Francilien Accessible : Sartrouville propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés pour les Yvelines.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et espaces verts, Sartrouville offre un cadre fluvial agréable et une connexion rapide à Paris.

Le saviez-vous ? Sartrouville, en bords de Seine, bénéficie d'excellentes dessertes. L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre fluvial et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Philogeris Mon Repos à Sartrouville