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Ehpad Occasion Medicharme

Ehpad Occasion Medicharme permet d'investir dans une chambre médicalisée à la revente exploitée par Medicharme.

Effectuez un investissement dans une maison de retraite à la revente par Medicharme.

Créé en 2015, Medicharme avait atteint 43 établissements et environ 1 200 salariés avant de basculer en liquidation judiciaire avec poursuite d'activité en février 2024.

Ses résidences ont depuis été reprises par d'autres opérateurs : avant tout achat ou revente, il faut identifier l'exploitant en place et les termes de son bail.

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Pourquoi acheter une chambre en Ehpad Medicharme d'occasion ?

Investir dans un Ehpad d'occasion avec Medicharme, c'est choisir un actif immobilier sécurisé et rentable. Voici les principaux avantages :

Rendement net et stable
Investissez dans un actif immobilier générant des loyers contractuels, souvent entre 5% et 6,5% nets de charges, sécurisés par un bail commercial longue durée.
Gestion déléguée à 100%
Medicharme s'occupe de tout : entretien, gestion locative, remplissage, etc. Vous percevez vos loyers, sans aucune contrainte de gestion.
Fiscalité LMNP avantageuse
Grâce au régime LMNP, vous pouvez amortir le bien et percevoir des revenus non fiscalisés pendant plusieurs années (hors CSG/CRDS)
Bien d'occasion = visibilité immédiate
Contrairement à un achat en VEFA, un bien d'occasion dispose déjà d'un historique de loyers, d'un bail en cours, et souvent de rentabilité optimisée dès le départ.

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