Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Asphodia à Yerres

Investissement chambre Ehpad Asphodia à Yerres

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Asphodia :

L'Ehpad Asphodia à Yerres permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Yerres à partir de 223 461 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,65 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 10 391 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Asphodia à Yerres a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Asphodia : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Asphodia à Yerres géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Asphodia (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Asphodia est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Yerres (91330) en Ile De France.

La résidence médicalisée Asphodia par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Aromathérapie
• Blanchisserie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Yerres

Pourquoi Yerres est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle de l'Essonne en vallée de l'Yerres, Yerres offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 30 000 habitants, Yerres bénéficie de la dynamique francilienne. La ville résidentielle attire une population senior recherchant cadre fluvial et proximité parisienne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en vallée de l'Yerres, Yerres (propriété Caillebotte) offre un cadre résidentiel avec accès aux infrastructures médicales franciliennes et une excellente desserte (RER D).
• Un Marché Francilien Résidentiel : Yerres propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville de la propriété Caillebotte en vallée de l'Yerres, Yerres séduit les seniors par son cadre fluvial résidentiel et sa connexion à Paris via RER D.

Le saviez-vous ? Yerres, ville de la propriété Caillebotte, bénéficie du RER D. L'investissement en EHPAD LMNP y combine patrimoine artistique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Asphodia à Yerres