SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Serris à Serris

Investissement chambre SMR (ex SSR) Institut de Serris à Serris

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Institut de Serris :

L'Ehpad Institut de Serris à Serris permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Serris à partir de 227 200 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 11 360 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'SMR (ex SSR) Institut de Serris : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en SMR (ex SSR) Institut de Serris à Serris géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

SMR (ex SSR) Institut de Serris (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Institut de Serris est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Serris (77700) en Ile De France.

La résidence médicalisée Institut de Serris par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Serris

Pourquoi Serris est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Ville nouvelle de Seine-et-Marne proche de Disneyland Paris, Serris offre un marché en développement pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 8 000 habitants en forte croissance, Serris bénéficie du développement du Val d'Europe. La ville attire une population diversifiée dont des seniors recherchant modernité et services.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Cœur du Val d'Europe, Serris bénéficie d'infrastructures modernes, d'une excellente desserte (RER A, TGV) et d'un accès aux structures médicales de Marne-la-Vallée.
• Un Marché Francilien en Développement : Serris propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, avec un fort potentiel de valorisation.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville nouvelle moderne et bien équipée, Serris offre commerces, services et espaces verts, tout en étant à 35 min de Paris.

Le saviez-vous ? Serris, au cœur du Val d'Europe, bénéficie d'une excellente desserte (RER A). L'investissement en EHPAD LMNP y combine développement dynamique et fiscalité optimisée.

Accès à l'SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Serris à Serris