Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie

Investissement chambre Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Villa Caudacienne :

L'Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de La Queue-en-Brie à partir de 173 282 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 7 451 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Villa Caudacienne : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Villa Caudacienne (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

La Villa Caudacienne est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à La Queue-en-Brie (94510) en Ile De France.

La résidence médicalisée La Villa Caudacienne par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 125 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Salle de kinésithérapie
• Jardins thérapeutiques
• Salle à manger
• Espace sensoriel

Tout savoir sur la ville : La Queue-en-Brie

Pourquoi La Queue-en-Brie est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle du Val-de-Marne, La Queue-en-Brie offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 12 000 habitants, La Queue-en-Brie bénéficie de la dynamique francilienne. La commune résidentielle attire une population senior recherchant cadre verdoyant et proximité parisienne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Commune résidentielle verte, La Queue-en-Brie offre un cadre de vie privilégié avec accès aux infrastructures médicales franciliennes et une desserte vers Paris (RER A).
• Un Marché Francilien Résidentiel : La Queue-en-Brie propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts et forêt Notre-Dame, La Queue-en-Brie séduit les seniors par son cadre résidentiel verdoyant et sa connexion à Paris (RER A).

Le saviez-vous ? La Queue-en-Brie, commune résidentielle verte, bénéficie du RER A. L'investissement en EHPAD LMNP y combine nature et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie