Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains

Investissement chambre Ehpad Les Sources à Evian-Les-Bains

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Sources :

L'Ehpad Les Sources à Evian-Les-Bains permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Evian-Les-Bains à partir de 181 891 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 8 367 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Sources à Evian-Les-Bains a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Sources : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Sources à Evian-Les-Bains géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Sources (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Les Sources est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Evian-Les-Bains (74500) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Les Sources par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Espace Sensoriel
• Salons
• Espace Snoezelen
• Restaurants
• Boutique
• Tisanerie

Tout savoir sur la ville : Evian-Les-Bains

Pourquoi Évian-les-Bains est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture de Haute-Savoie et station thermale sur le lac Léman, Évian-les-Bains offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 9 000 habitants, Évian-les-Bains attire massivement une population senior très aisée pour son cadre lémanique exceptionnel, son thermalisme de renommée mondiale et son prestige international.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station thermale de renommée mondiale sur le lac Léman, Évian-les-Bains bénéficie d'infrastructures médicales et thermales d'excellence et d'une attractivité lémanique internationale unique.
• Un Marché Lémanique Ultra-Premium : Évian propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4% et 5,2%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme et une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre lac Léman et thermes de renommée mondiale, Évian incarne le prestige thermal et lémanique absolu, séduisant une clientèle senior internationale ultra-fortunée.

Le saviez-vous ? Évian-les-Bains, station thermale de renommée mondiale sur le lac Léman, offre un prestige absolu. L'investissement en EHPAD LMNP y combine clientèle ultra-premium internationale et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains