SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation d’Achères à Achères

Investissement chambre SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation d’Achères à Achères

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Institut de Réadaptation d’Achères :

L'Ehpad Institut de Réadaptation d’Achères à Achères permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Achères à partir de 194 368 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 8 747 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation d’Achères : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation d’Achères à Achères géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation d’Achères (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Institut de Réadaptation d’Achères est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Achères (78260) en Ile De France.

La résidence médicalisée Institut de Réadaptation d’Achères par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 133 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Espace Snoezelen
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Achères

Pourquoi Achères est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Yvelines en bords de Seine, Achères offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 21 000 habitants, Achères bénéficie de la dynamique francilienne. La ville attire une population senior recherchant services urbains et proximité parisienne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine à 30 km de Paris, Achères offre un accès aux infrastructures médicales franciliennes via transilien et RER A.
• Un Marché Francilien Accessible : Achères propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés pour l'Île-de-France.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et espaces verts, Achères séduit par son accessibilité et sa connexion à Paris.

Le saviez-vous ? Achères bénéficie d'excellentes dessertes franciliennes (transilien, RER). L'investissement en EHPAD LMNP y offre accessibilité et fiscalité optimisée.

Accès à l'SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation d’Achères à Achères