Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière

Investissement chambre Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) :

L'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Villeneuve-de-Rivière à partir de 106 200 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,80 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 5 098 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Athéna (Oasis Palmeraie) est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Villeneuve-de-Rivière (31800) en Occitanie.

La résidence médicalisée Athéna (Oasis Palmeraie) par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Salons
• Tisanerie
• Espace sensoriel
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Villeneuve-de-Rivière

Pourquoi Villeneuve-de-Rivière est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Haute-Garonne, Villeneuve-de-Rivière représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Villeneuve-de-Rivière bénéficie du vieillissement démographique de la Haute-Garonne. La commune attire une population senior recherchant tranquillité et nature.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Haute-Garonne, Villeneuve-de-Rivière offre un cadre de vie avec accès aux services médicaux de Saint-Gaudens et Toulouse.
• Un Marché Garonnais Accessible : Villeneuve propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Pyrénées et nature, Villeneuve séduit les seniors par son cadre naturel et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Villeneuve-de-Rivière se situe en Haute-Garonne. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière