Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Saintes à Saintes

Investissement chambre Ehpad Les Jardins de Saintes à Saintes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins de Saintes :

L'Ehpad Les Jardins de Saintes à Saintes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saintes et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emeis.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins de Saintes à Saintes a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins de Saintes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins de Saintes à Saintes géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins de Saintes (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins de Saintes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saintes (17100) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Jardins de Saintes par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Poterie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saintes

Pourquoi Saintes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture de Charente-Maritime et ville d'art antique, Saintes offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 25 000 habitants, Saintes connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville d'art antique attire une population senior pour son patrimoine et son climat atlantique.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville d'art et d'histoire, Saintes bénéficie d'infrastructures médicales complètes (centre hospitalier) et d'un patrimoine romain exceptionnel (arènes, arc de Germanicus).
• Un Marché Charentais Accessible : Saintes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine romain et Charente, Saintes séduit les seniors par son histoire, son festival et sa douceur charentaise.

Le saviez-vous ? Saintes, ville d'art antique aux arènes romaines, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y combine patrimoine romain et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Saintes à Saintes